🌸매물#:A0486 (범어공원 입구 신축 상가 임대) ☎ 053-716-5656[매물번호 상담문의] 🦋매물 기본 정보 ​■소 재 지:대구 수성구 범어동 ■대지면적:199.0㎡(약 60평) ■연면적:90.34㎡(약 27.3평, 단층) ■주차장:무 ■주용도:제1종근린생활시설 ■임대차 현황:무(신축, 입주 입력 없음) ■방향:서향(주 도로기준) ■입주가능일:즉시 ■사용승인일:준공완료(대장 작성 진행 중) ✔임대금액 및 권장업종 등 ①임대금액:보증금 1억원, 월차임 450만원(vat별도) ②권장업종 ㆍ제1종근린생활시설(휴게음식점 등) 💡매물 핵심 Point(전지적 중개사 의견) ①본건 수성구 범어공원 북서측 ㆍ공원 진출입 입구 소재 근린생할시설 임. ②주변은 공원 이용자 체육시설, 휴식공간, 놀이터 등의 ㆍ공사로 완공 단계에 있는 것으로 임장 조사 ③인근은 대단지apt, 공공시설, 학교 등이 공원을 ㆍ둘러싸고 있음. ④공원이용객, 산책 주민 등 비교적 유동인구 풍부 ㆍ종합적 고려 근생시설(휴게음식점 등)이 권유 판단됨. ✔토지, 건물 관련 내용 등 ①지목:임야 ②지역지구:제2종일반주거지역, 소로(폭8m~10m)접합 ㆍ절대보호구역, 준보전산지 ③개별공시지가:지가 정보 무 ④건축물대장:대장 작성 진행중 ㆍ경량철골구조(판넬지붕):임장 관찰 ㆍ구조, 폭, 높이:현장 설명 대체함. ⑤하수처리:자체탱크방식 ⑥내진설계적용여부(능력):대장 미작성 ⑦위반건축물여부:없음 ㆍ방(무), 화장실(무) ㆍ인근 공원 화장실 이용 가능 ✸참고:상대보호구역이 아닌 절대보호구역임 ㆍ노래방, 주점, 사행성게임장, 유흥업소 등은 제한 ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ①본건 앞 소로(폭8m~10m)접합 ②대장 미작성:주차대수 표시 불가 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063