경상북도 청도군 화양읍 삼신리
- 거래
- 매매 3억 8,000만원
- 전용면적
- 929.5㎡
✸매물#:A0485 [초급매] ☎ 053-716-5656 🦋매물 기본 정보 ■소 재 지:경북 청도군 화양읍 삼신리 ■대지면적:929.5㎡(약 281평, 3필지) ■지목:농림지역 ■지역지구:상대보호구역, 농업보호구역, 온천원보호지구 ■임대차 현황:무(나대지 상태) ■지형:완경사 평지형, 남향성 ■개별공시지가:52,200원(㎡당) ■수도배관, 오우수배관은 설치 완료 ■건축허가 행정절차 관련 협조 📣매매금액 및 권장업종 등 ①가격:4억원(절충가능) ②전원주택 등 신축 계획자!! ㆍ마당 있는 나만의 주택을 꿈꾸는 자!! 💡매물 핵심 Point ①인근 현황 ㆍ본건 청도 화양읍 유지(저수지) 접한 지목(답) 임. ㆍ용암온천, 청도소싸움경기장, 커피숍, 글램핑장 ㆍ펜션, 숙박시설, 전원주택, 고급식당 등 성업 중. ②교통 및 입지여건 ㆍ중앙고속(부산~대구) 청도ic(6km, 차량 5여분 소요) ㆍ지방도:새마을로(왕복4차선), 남성현(왕복2차선) ㆍ철도:경부선 인근 ③특히 전원주택 신축, 건강 회복을 지향 하시는 분 ㆍ적극 권유시되는 매물 임. ④또한 최근 건축제도 개편안 감안시 농림지역에 ㆍ일반인도 주택신축 가능한 점이 반가운 소식임. 📣토지, 건물, 지상 식재 및 지상물 등 현황 ①지상현황:나대지 상태(평탄화 작업 완료) ②지상 건축물 등:무 ③도로, 주차장 등:현장 안내시 설명. 👉농림지역!! 주택신축 가능!! ㆍ일반인도 농림지역에 합법적 전원주택 신축 가능!! ㆍ상세사항:관계기관에 별도 상담 바람 👉농지의 전용:전, 답, 과수원 ㆍ농지의 개발행위시 용도변경은 법적절차와 환경성 ㆍ교통 평가 등의 농지법의거 전용허가(협의,신고) ㆍ승인 절차 필요, 전환(개발행위)되면 ㆍ토지가치는 상승이 일반적. ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH.010-2836-9063