경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 466-2
- 거래
- 매매 13억원
- 전용면적
- 1438㎡
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅입지 및 조망 장점 - 해안가 직접 인접: 바다를 바로 끼고 있어 영구적인 바다 조망권 확보 - 프리미엄 뷰: 삼정해수욕장의 아름다운 해안선을 독점적으로 조망 가능 - 자연 친화적 환경: 해수욕장과 인접하여 깨끗하고 쾌적한 자연환경 ✅개발 조건 및 활용도 - 건폐율: 20% 건폐율로 충분한 건축 공간 확보 가능 - 용적률: 100% 용적률로 효율적인 공간 활용 및 수익성 확보 - 다목적 활용: 카페, 펜션, 식당 등 다양한 상업시설 운영 가능 - 관광업 특화: 해안가 특성을 살린 관광 관련 사업 최적지 ✅접근성 및 관광 인프라 - 호미곶 근접: 차량 10분 거리로 유명 관광지와의 연계성 우수 - 구룡포항 인근: 드라마 촬영지로 유명한 구룡포항과 가까워 관광객 유입 기대 - 교통 편의성: 주요 관광 명소들과의 접근성이 뛰어남 ✅투자 및 사업성 - 희소성: 해안가 직접 인접 토지의 희귀성으로 투자가치 높음 - 관광 수요: 기존 관광지와의 시너지 효과로 안정적인 고객 확보 가능 - 미래 가치: 해안가 개발 제한으로 인한 장기적 자산가치 상승 기대 ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. ※ 중개대상물에 관한 사항 ① 소재지 ▶ 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 ② 대지면적 ▶ 1,438㎡(약 435평) ③ 매매금액 ▶ 13억원 ④ 중개대상물의 종류 ▶ 토지 ⑤ 거래형태 ▶ 매매계약 ⑥ 지목 ▶ 전 ⑦ 용도지역 ▶ 자연녹지지역 ⑧ 건폐율/용적률 상한 ▶ 20/100 ⑨ 지형 ▶ 삼각형 ⑩ 지세 ▶ 평지 ⑪ 도로현황 ▶ 소로한면 ⑫ 이용상황 ▶ 전