부산광역시 기장군 기장읍 641.1㎡ 원룸 매매 11억원

거래

매매 11억원

전용면적

641.1㎡

방

20개

욕실

19개

층

최고층 5층

사용승인

2003년

인근 지하철

기장역

상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅ 수익성 측면 - 월 임대수익 493만원으로 안정적인 현금흐름 확보 가능 - 대출 60% 활용 시 총 수익률 9.2%라는 높은 투자수익률 실현 - 현재 공실률 0%로 즉시 수익 창출 가능 - 기보증금 8,400만원으로 초기 투자 부담 완화 - 실투자금 3억 5,600만원으로 가능 - 무대출 수익률 5.82% ✅ 입지적 우위 - 기장역 도보 3분 거리로 대중교통 접근성 우수 - 기장시장 도보 1분 거리로 생활편의시설 근접 - 교통과 상권이 모두 가까워 임차인 확보에 유리한 위치 - 지속적인 원룸 수요가 보장되는 핵심 상권 내 위치 ✅ 거래 조건 - 급매 물건으로 주변 시세 대비 합리적인 가격 - 가격 조율 가능으로 협상 여지 존재 - 대출 조건(60%, 금리 4%)이 양호하여 레버리지 효과 극대화 ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. ※ 중개대상물에 관한 사항 ① 소재지 ▶ 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ② 대지면적/연면적 ▶ 265.2㎡(약 80.22평)/641.1㎡(약 193.93평) ③ 매매금액 ▶ 11억 ④ 중개대상물의 종류 ▶ 다세대 주택 ⑤ 거래형태 ▶ 매매계약 ⑥ 총 층수 ▶ 5층 ⑦ 입주가능일 ▶ 즉시입주(협의가능) ⑧ 방수/욕실수 ▶ 20/19 ⑨ 행정기관 승인일자 ▶ 2003년 04월 05일 ⑩ 주차대수 ▶ 4대 (최대 8대까지 가능) ⑪ 관리비 ▶ 24만원 ⑫ 방향 ▶ 북향