✸매물#:AL0477 ☎T.053-716-5656 🦋매물 기본 정보 ​■소 재 지:대구 북구 국우동 ■대지면적:330.7㎡(약 100평) ■지목:垈 ■지역지구:제2종전용주거지역, 지구단위계획구역 ■임대차 현황:무 ■지형:약경사, 평지형, 도로 접 ■개별공시지가:470천원(㎡당) / 1,552천원(Py당) ✔매매금액 및 권장업종 등 ①매매가격:5억원(절충가능) ②권장업종:전원주택 신축 ✔매물 핵심 Point(전지적 중개사 의견) ①도남지구:대구 북구 국우동과 도남동에 걸친 ㆍ한국토지주택공사 주도, 신도시로 ㆍ군부대(50사단)와 논과 밭으로 형성되었으나 ㆍ2021년 완공된 신도시 및 택지지구 임. ②입지 및 교통여건 ㆍ계획도시 감안 설명 생략함. ③교육관련 ㆍ국우초등학교(병설유치원 포함) ㆍ특모고(대구국제고등학교) ④환경관련 ㆍ대구반포천, 도덕산, ㆍ저수지(완전지, 강대골지, 도남저수지) ⑤본건 대구 북구 다소 외곽지 소재이나 ㆍ입지, 교통여건, 편의시설 등 인프라 양호와 ㆍ계획도시 감안 전원 주택지로 높이 평가되는 토지임. ✔토지, 건물, 지상 식재 및 지상물 등 현황 ①지상현황:주택신축조 전형적인 지구단위계획구역 ㆍ도로 및 지적분할(경계석), 평탄화 작업 완료 부지 ②건물:해당없음(지상물 부존재, 나대지 상태) ✸계약 전 필수 체크 사항 ▪︎ 사전 확인: 매매 및 인허가 신청 전 관계기관 확인 ▪︎ 제한 규정:확인 필수 ▪︎ 현장 방문:담당 중개사와 제공부 대조,현장 확인 ▪︎ 투명한 광고:허위 매물 없이 소유자 확인 후 광고 ▪︎ 실사와 포스팅:전반적으로 동일한 실사 제공 ▪︎ 기타사항 등:의뢰인 요청 감안 제한 사항 양해 바람 ▪︎ 거래완료건:band, blog에서 정리(삭제) 됨.​ ▪︎ 매물번호 문의:기간경과 거래계약 완료 가능성 유 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063