부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 1억 / 330만원
- 전용면적
- 66.98㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 10층
- 사용승인
- 2020년
📊 배후세대 ✔배후세대: 반경 500m 내 약 4,200세대(거주인구 약 8,701명) 🏢 상가 정보 현장 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 약20.26평(67㎡) ▶분양면적 약35.39평(117㎡) ▶보증금 1억원 ▶월세 330만원(부.별) ▶유권리 ▶제2종근린생활시설(일반음식점) ▶임대차/월세 ▶10층 중 1층 / EV 2대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2020.11.24 ▶주차 49대 ▶월관리비 약 13만원(공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 남동향 🔹 특징 ✔️파리바게뜨: 국내 제과제빵 브랜드파워 1위 ✔️일광신도시 내 2개 지점 중 해빛로점 양도양수 진행 ✔️양도양수 시 기존 매출 확인 가능 → 리스크 낮음, 투자 회수 예측 가능 ✅ 양도양수 장단점 장점 매출 데이터 확인 가능 → 수익 예측 용이 기존 인지도 + 단골 고객 확보 가능 단점 보증금+권리금 포함 창업비용 높음 제빵기사 자격 없으면 인건비 부담 발생 보완 제빵기사 자격 취득 시 비용 절감 가능 파리바게뜨 폐점률 낮아 안정적 ✅ 주의사항 리뉴얼 주기 5년 → 시기·비용 확인 필수 ✅ 양도양수 절차 1️⃣ 권리금 계약 (특약사항 전문가 확인 추천) 2️⃣ 본사 승인 + 가맹계약 체결 3️⃣ 임대차 계약 및 영업 신고 명의 이전 진행 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산
해빛1로 74 단지 정보