매물 위치: 인천광역시 부평구 부평동 379‑32, 신한아파트 1차 503호 매매가: 150,000,000원 (일억오천만원) 실 지급액: 49,000,000원 (사천구백만원) (전세 보증금 101,000,000원 승계 후 차액만 부담) 전세 현황: 세입자 거주 중  •  보증금 101,000,000원 계약 만료 2026‑11‑28 거래 형태: 직거래(계약서는 인근 중개사무소에서 작성) ‑ 중개보수 : 매도인 부담 ‑ 등기·법무사 비용 : 매도인·매수인 각자 부담 <매물 특징> 1. 전·월세가 정말 빠르게 나갑니다 교육인프라(길만 건너면 학교 단지)와 편리한 입지 덕분에 공실 우려가 적어 투자용·실거주 모두 안심입니다. 2. 최상층(5층) — 층간소음 스트레스 “제로” 위층 세대가 없어 생활 소음 걱정이 없으며, 옥상과 바로 맞닿아 있어 시원한 전망과 채광·통풍이 탁월합니다. 3. 뛰어난 교육 환경 단지 바로 앞에 초·중·고가 밀집해 있어 통학 안전 및 학군 메리트가 우수합니다. 4. 교통·생활 편의성 지하철역 도보 8분 ➜ 출퇴근·통학 편리 전통시장·대형마트·병원·편의점 등 생활 인프라가 도보 생활권에 완비 5. 미래가치 상승 기대 인근 재개발 구역 지정으로 향후 시세·주거 환경 개선 가능성 ↑ 6. 드문 구조의 양방향 베란다 & 방 확장 양쪽 베란다로 수납·빨래건조가 편리 방 하나를 거실로 확장하여 넓은 거실 공간 활용 중 (원상복구·추가 확장 자유) 💬 문의 및 연락처 전화 : 김수석 010‑5304‑7924 카카오톡 : musician79 이메일 : musician79@naver.com 궁금하신 점은 편하게 문의 주세요. 감사합니다!