제주특별자치도 서귀포시 색달로64번길 41 (색달동)
- 거래
- 매매 9억원
- 전용면적
- 135.8㎡
- 방
- 16개
- 욕실
- 12개
- 사용승인
- 2017년
◈ 토지 및 건물정보 지 목 : 대(단독) 용도지역 : 제2종일반주거지역 건물주용도 : 단독주택 건물기타용도 : 단독주택 대지면적 : 327㎡(99평) 건축면적 : 183.56㎡(56평) 연 면 적 : 502.6㎡(152평) 지상/지하 : 4/0 세 대 수 : 11가구 건축물현황 : 2층,3층,4층 원룸,투룸 다가구주택 승 강 기 : 0대 주 차 장 : 11대 사용승인일 : 2017년 12월 26일 ▣ 매물정보 ★ 아래의 내용 중 빠른 이해를 위해 비 법정단위인 "평"을 병기하였음을 알려드립니다 ◎ 매물명 : “중문 색달동 다가구 주택(미소빌) “ 통매매 ◎ 소재지 : 서귀포시 색달동 2235-8 ◎ 매매가 : 9억원(900,000,000원) ◎ 매물제원 √ 해당동 : 1동 √ 해당층/총층수 : 1~4/4 √ 건축물 현황 : 다가구주택 총 11가구 * 1층 : 계단실 -13.44㎡(4평) * 2층 : 다가구주택 -183.56㎡(55.5평) 원룸4 가구,투룸 1가구 총 5가구 * 3층 : 다가구주택 -183.56㎡(55.5평) 원룸 2가구,투룸 2가구 총 4가구 * 4층 : 다가구주택 2가구 -122.04㎡(37평) 원룸1 가구,쓰리룸 1가구 총 2가구 √ 난방형식 ; 개별난방이며 LPG √ 방 향 : 남향 ◎ 입주가능일 : 계약후 잔금 납입시 ◎ 주변시설 √ 학군 : 중문초,중문중 √ 쇼핑 : 중문향토오일시장,중문불란지야시장,하나로마트 중문농협본점 √ 행정 : 예래동주민센터,중문동주민센터 √ 공원 : 색달마을 체육공원,대포동 체육소공원,색달생수천생태문화공원 √ 교통 : 일주서로 대도로변은 차량 1분,중산간서로 대도로변은 차량 3분이내 접근 ◎ 투자분석 √ 본 물건은 원룸 7개,투룸3개,쓰리룸1개,총 11개 √ 현재(25년1월16일) 시점 11개호실중 9개호실 임대중 ---> 공실률 기간은 짧음 √ 예상 매매가는 약 9억원(900,000,000원)이며,현 대출액은 5억원(500,000,000)으로 LTV 55.6% √ 11개호실 임대시 보증금은 3천2백만원,월 임대 매출 5백3십만원,관리비 수입 4십5만원 예상 √ 실투자금대비 월 총수입에서 금융비용을 제외한 영업이익은 약 11% 예상 √ 대출이자율은 약 5.5%적용 ※. 본 물건은 투자 수익률이 높아 수익성 부동산으로 판단됨
색달로64번길 41 단지 정보