충청남도 천안시 서북구 업성3길 189 4동
- 거래
- 매매 103억원
- 전용면적
- 7107.44㎡
💛 천안 1번국도 접한 핵심입지! 북부대로 크로스! 2,150평 ‘황금토지’ 매매 소식 – 상업, 물류, 유통, 체험시설까지 가능한 대박 부동산! 💸 가격은요? 👉 평당 500만원도 안 돼요! 이 지역은 이미 600만원대 거래가가 이어지고 있는 곳입니다. 하지만 이 황금물건은 평당 500만 원 이하! 현재 건물 연면적350평. 공실 투자 관점으로 보면, 지금 사서 장기보유해도 좋고 임대수익형 창고·시설로 운영해도 좋고 개발 흐름에 맞춰 고부가가치 업종 입점도 가능합니다. 🚧 개발 호재와 미래가치까지 ‘확실한 입지’ 이 땅이 특별한 이유는 단순히 넓고 저렴해서가 아닙니다. 지금 이 지역은 도심확장과 공공임대주택 공급, 산업단지 밀집이라는 3박자를 갖춘 미래형 성장벨트에 위치해 있습니다. 📌 인근 개발 및 생활 인프라 ✅ 직산 공공지원 민간임대주택 공급예정지 바로 접한 입지! 대규모 인구 유입이 확실시되는 초대형 공동주거단지와 인접해 향후 상권 형성, 배후수요 확보에 매우 유리합니다. ✅ 성성지구·성성신도시 생활권 인접 대형마트, 병원, 관공서, 학교 등 생활 기반시설이 풍부한 지역입니다. ✅ 업성저수지 생태공원 근접 도심 속 자연친화적 힐링 공간과도 가까워 레저·문화·관광 수요 유입 가능성도 충분! 🏭 산업단지와 연결된 실수요 기반도 탄탄합니다 ✅ 천안 2공단, 4공단 ✅ 천안삼성디스플레이 산업단지 ✅ 각종 일반 및 도시첨단 산업단지들과 차량 10분 거리 이내! 이는 곧 물류, 유통, 배후상권 수요가 안정적이라는 뜻입니다. 창고, 대형마트, 물류허브, 공장형 키즈카페 같은 특수업종 입지로도 완벽한 조건입니다. 🚗 수도권 접근성? 여기도 최고입니다 ✅ 북천안 IC 바로 인접 ✅ 삼사로 수혈교차로와 맞닿은 위치
업성3길 189 단지 정보