제주특별자치도 제주시 용담이동
- 거래
- 연세 300 / 600만원
- 전용면적
- 32.3㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 1980년
◈ 토지 및 건축물 정보 ▶주 용 도 : 제1종근린생활시설 ▶대지면적 : 183㎡ (55평) ▶건축면적 : 98.9㎡ (30평) ▶연 면 적 : 195.9㎡ (59평) ▶지상/지하 : 2/0 ▶주차대수 : 0대(옥외) ▶사용승인일 : 1980년 7월 21일 ▣ 상세설명 ◎ 상가상태 : 원상복구 ◎ 임대조건 ♣ 보증금 – 300만원(3,000,000원) / 년 세 – 6백만원(6,000,000원) ◎ 권리금 : 없음 ◎ 매물제원 √ 용 도 : 제1종근린생활시설(일반음식점) √ 공급면적 – 38.4(11.6평) √ 전용면적 – 32.3㎡(10평) √ 방 향 : 북향(출입구) ◎ 입주가능일 : 즉시입주 ◎ 주변상권 특성 1. 지역특징 √ 관광 중심지: 용담해안로, 용담항, 용담선착장 등이 인접해 있어 관광객 유입이 많음 √ 주거 밀집지역: 아파트 단지(예: 푸르지오, 대우)와 단독주택이 혼재되어 지역 주민 수요가 있음 √ 접근성: 제주공항에서 차량으로 약 15분 거리이며, 시내버스 노선이 운행 됨 2. 주요 상업시설 √ 음식점 및 카페 * 해안가 근처 신선항 해산물을 활용한 식당(회센터,횟집)일 밀집 * 감성 카페와 디저트 숍이 관광객을 대상으로 성장 중 √ 소매업 * 편의점, 마트, 약국 등 일상 편의시설이 입지해 있음 * 관광 기념품 가게와 특산품(흑돼지, 한라봉) 판매점이 분포 √ 숙박업 : 펜션, 게스트하우스, 모텔 등 중저가 숙소가 많아 관광객 수요가 높음 3. 경쟁환경 √ 관광객 유입으로 연중 매출 안정성 가능(특히 여름 성수기) √ 해안가 근접으로 경관을 활용한 비즈니스(카페, 포토존) 경쟁력 우수 √ 유사 업종 간 경쟁 심화(예: 횟집, 카페) √ 겨울철 관광객 감소로 인한 매출 변동성 존재. 4. 고려사항 √ 제주도는 환경보호를 위해 개발 규제가 엄격하므로 건물 리모델링 시 제한 확인 필요 √ 주거 인구를 겨냥한 24편의점, 세탁소, 반려동물 관련 서비스 수요 증가 중.
용담로 84 단지 정보