✸매물#:A0474 ☎T.053-716-5656 🦋매물 기본 정보 ​■소 재 지:대구광역시 동구 능성동 ■대지면적:835㎡(약 253평, 1필지) ■지목:田 ■지역지구:자연녹지, 고도지구(2층이하) ㆍ배출시설설치제한, 농지법 제8조 적용 ■임대차 현황:무(소유자 경작) ■지형:평지형 ■특기사항:주택신축허가 필(전용비 완납) 📣매매금액 및 권장업종 등 ①가격:3억8000만원(절충가능, 지상물 포함) ㆍ평당가격:150만원 정도 ②권장 ㆍ은퇴 후 전원주택, 세컨하우스 등 신축 계획자 ㆍ건강과 휴양이 필요하신 분!! 💡매물 핵심 Point(전지적 중개사 의견) ①본건 대구광역권 생활 가능, 팔공산국립공원 관봉 남측 ㆍ인근은 고급 전원주택, 식당, 농장, 사찰 등으로 형성 ㆍ팔공로(4차선)를 따라 형성된 전원주택부지로 보임. ②교통 입지여건(고속도로 및 지방도) ㆍ대구~포항고속 청통와촌ic(10km, 차량10여분 소요) ㆍ대구외곽순환고속 파군재ic(12km,차량18여분 소요) ③본건 대구와 경산의 경계지역으로 ㆍ향후 전원주택(거주) 계획자, 건강과 휴양을 준비자는 ㆍ입지, 교통여건 및 대도시 근거리 등 감안 ㆍ제반 조건,활용도(개발)측면에서 유용성 高 부지 평가. ④또한 주택신축허가 기 완료(전용비 완납) 등 행정, 법적 ㆍ절차상의 시간 노력과 비용적 측면에서는 상당한 Risk ㆍ해소된 우량 전원주택 부지로 판단됨. 📣토지, 건물, 지상 식재 및 지상물 등 현황 ①지상현황 ㆍ소유자 경작 상태 ㆍ사과, 복숭아, 대추나무 등과 각종 채소류 등 ②지상 건축물 등 ​ㆍ컨테이너[농막(6평정도), 창고, 에어컨, 냉장고] ​ㆍ수도(관정된 지하수) 및 전기시설, 잔디 및 조경석 등 📣도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ​ㆍ팔공로(왕복4차선)에서 직선거리 약100m정도 위치 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063