✸매물#:A0473[급매] ☎T.053-716-5656 🦋매물 기본 정보 ​■소 재 지:대구광역시 동구 능성동 ■대지면적:1,478㎡(약 447평, 접한 2필지) ■지목:답, 도로 ■지역지구:자연녹지지구, 고도지구(2층이하) ㆍ배출시설설치제한지역, 농지법 제8조적용 농지 ■임대차 현황:무(소유자 경작 상태) ■지형:약경사의 평지형 ■특기사항 ㆍ주택신축허가 필(32평, 2개동) ㆍ전용비 완납(4000만원) 📣매매금액 및 권장업종 등 ①가격:6억2000만원(절충가능, 지상물 전체 포함) ㆍ평당가격:139만원 정도 ②권장 ㆍ은퇴 후 전원주택, 세컨하우스 등 신축 계획자 ㆍ건강과 휴양이 필요하신 분!! 💡매물 핵심 Point ①본건 대구광역권 생활 가능, 팔공산 관봉 남측 ㆍ인근은 대부분 고급 전원주택, 식당, 농장, 사찰 등이 ㆍ팔공로(왕복4차선)를 따라 형성,조용 쾌적한 지역임. ②교통 입지여건 ㆍ대구~포항고속 청통와촌ic(10km, 차량10분) ㆍ대구외곽순환고속 파군재ic(12km,차량18분) ③본건 대구의 외곽지역이나 ㆍ향후 전원주택(거주) 계획자, 건강과 휴양 준비자는 ㆍ입지, 교통여건 및 대도시 근거리 등 감안 ㆍ제반 조건,활용도(개발)측면에서 유용성 高 부지 평가. ④또한 주택신축허가 기 완료(2개동, 전용비 완납) 등 ㆍ행정 및 법적 절차상의 시간노력과 비용적 측면에서는 ㆍ상당한 Risk 해소된 우량 전원주택 부지로 판단됨. 📣토지, 건물, 지상물 및 도로 현황 ①지상현황:소유자 경작 상태 ㆍ복숭아, 감나무, 자두 등과 각종 채소류 등 ②지상 건축물 등 ​ㆍ컨테이너(농막, 창고, 에어컨, 냉장고), 화장실 ​ㆍ수도 및 전기시설, 수목, 조경석 등 ③팔공로(왕복4차선)에서 직선거리 약100m정도 위치 ④능성1길(폭 약 5m 이내) 도로 접합 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063