충청북도 청주시 흥덕구 덕암로47번길 64 (봉명동)
- 거래
- 매매 8억 8,000만원
- 전용면적
- 415.66㎡
- 방
- 17개
- 욕실
- 12개
- 층
- 4층 / 4층
- 사용승인
- 2012년
[표준임대사업자 양수가능, 공단 직장인 수요 풍족해 공실위험 없는 곳] 📍 매물 개요 ▶ 위치 충북 청주시 흥덕구 봉명동 2372 → 공단 큰길 도보 8분 거리 → 편의점 도보 30초 등 주변 편의시설 多, 순환로 인접 ▶ 토지 및 건물 정보 대지면적: 279㎡ (약 84.4평) 연면적: 415.66㎡ (약 125.7평) 구조: 지상 4층 → 원룸 6호실, 투룸 4호실, 주인세대 1호실 주차: 1층 필로티 구조, 최대 8대 가능 사용승인일: 2012년 8월 2일 방향: 서향 (주 출입구 기준) 💰 수익 및 투자 분석 ▶ 매매가 총액: 8억 8천만 원 → 실 투자금: 3억 3,500만 원 (보증금 2억 7,300만 원, 대출 승계 기준) ▶ 임대 수익 월 수익: 389만 원 연 수익률: 약 10% 현 담보대출: 2억 7,200만 원 👍 추천 포인트 ▶ 표준임대사업자 포괄 양수 가능 → 세금 절감, 절차 간소화, 보증보험 재가입 유예 가능 ▶ 내부 상태 양호 / 관리 우수 → 개별 테라스를 갖춘 주인세대 → 풀옵션 원룸, 옵션 및 설비 상태 양호 ▶ 임차 수요 안정 → 하이닉스·산업단지 직장인 중심 → 직주근접 수요로 공실 위험 낮음 📋 해당 매물의 세부 수익분석 및 권리관계는 직접 상담 시 투명하게 공유드립니다. 궁금한 점은 언제든지 사무실로 연락 주세요. 📞 010-7901-1219 (김예슬 소장)
덕암로47번길 64 단지 정보