✸매물#:AL0471 ☎T.053-716-5656 🦋매물 기본 정보 ​■소 재 지:경북 청도군 이서면 대전리 ■대지면적:627㎡(약 190평, 4필지) ■지목 및 주용도:대, 전, 답 ■지역지구:계획관리지구, 성장관리계획구역, ㆍ역사문화환경보존지역(천연기념물:은행나무) ■임대차 현황:무(소유자 직영중) ■지형:토지별 직사각형 형태 및 도로 접 ■개별공시지가:35,200~68,700원(㎡당), 토지별 상이 📣매매금액 및 권장업종 등 ①일괄매매:약1억1300만원(지상물 포함) ㆍ평당가격:60만원 정도 ㆍ탁상감정:87,620,000 정도(참고) ②권장업종:전원주택신축, 귀향자, 은퇴자, 텃밭 💡매물 핵심 Point(전지적 중개사 의견) ①본건 청도군 이서면 대전리 마을내 소재 ㆍ 대지 및 농지(전,답)으로 ㆍ대전칠엽신길(왕복2차선)에서 약200m 위치 ②본건 마을길 도로 폭 약 3m 이내로 ㆍ차량 왕복 통행은 어려우나 농로와 접한 평지형 ㆍ콘크리트 포장된 차량의 일방통행 및 ㆍ농기계 통행은 충분조건 보임. ③본건은 주택신축, 귀향자, 은퇴자 등 ㆍ전원생활 희망자는 주택지로 전용을 꾀하여 ㆍ볼수 있는 반듯한 우량 토지로 판단됨. ④기타 상세 내용은 현장 안내로 설명 대체함. 📣토지, 건물, 지상 식재 및 지상물 등 현황 ①지상현황: 감나무(약 50수 정도), 음나무, 초피나무 등 ㆍ주종이 감나무로 계획적 식재, 수령(미상) ㆍ현장 및 육안 조사로 약간의 차이 있을 수 있음. ②기타 조경석, 분재수:없음 ③건물:일부 필지 대장상 존재(실제 철거후 감나무 식재) ​ 📣도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ①본건 마을앞 주도로(왕복2차선) 약200m 소재 ②본건 약 3m 이내의 콘크리트 도로 접합 ③채권최고액/대출잔액:해당없음 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063