인천광역시 연수구 센트럴로 415 (송도동) 105동
- 거래
- 매매 4억 4,000만원
- 전용면적
- 84.97㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 층
- 24층 / 49층
- 사용승인
- 2020년
- 인근 지하철
- 송도달빛축제공원역
🌊 힐스테이트 송도 더테라스(힐테) 송도 8공구, 뷰와 미래가치를 모두 갖춘 단지 ✅ 왜 지금 힐테에 주목해야 할까요? 📍 핵심 입지 송도 8공구 중심부 위치 송도달빛축제공원 + 호수 조망 가능 전 세대 테라스 설계로 리조트 감성 연출 🛤 교통 프리미엄 GTX-B 노선 (2025 착공, 송도달빛축제공원역 정차) 송도트램 + 인천3호선 예정 서울역까지 30분대 진입 가능 🏫 학세권 & 육아 인프라 도보 통학: 은송초·중·고 (2027년 개교 예정) 예술중학교 (2028년 개교 예정) 단지 바로 앞 국공립 어린이집 단지 내 운영 예정 피트니스센터, GX룸, 사우나(곧 운영예정) 등 커뮤니티 시설 확보 🏙 개발호재 워터프런트 사업 (2027년 완공 예정) → 호수 따라 산책 가능한 자연환경 조성 아이넥스시티타워 개발 중 → 국제 비즈니스 허브로의 도약 행정복지타운 토지이용계획 변경 확정 → 송도경찰서, 세무서, 중기청, 우체국 등 입주 예정 💸 투자 메리트 2024년 6월 4일부터 적용되는 세제 혜택 ✔ 6년 단기임대 등록 시 '주택 수 제외' ✔ 1주택자 거주주택 비과세 무제한 ✔ 종부세 합산 배제 ✔ 양도세 중과 배제 ✔ 적용 조건: 수도권 공시가 4억 이하 주택 → 힐테는 모든 조건을 만족하는 대표 수혜 단지 → 적은 투자금으로 6년 보유 시 실질 무세금 효과 기대 👀 지금 주목할 매물 📌 105동 A타입 중층 급매 매물 달빛축제공원 + 호수뷰 확보 대피층 아래층 구조로 층간소음 최소화 판상형 A타입 + 중문 설치 + 깔끔한 내부 상태 에어컨 포함, 즉시 입주 가능 희소성 높은 급매, 현재가 4.4억 📉 시세 흐름 참고 2021년 최고가: 7.75억 현재 시세: 저평가 구간, 급매 다수 GTX-B 및 개발 완료 시기(2025~2028) → 시세 반등 및 상승 가능성 매우 높음 📝 한 줄 정리 “지금은 저평가, 미래는 초고평가” 힐테는 실거주와 투자를 모두 만족시키는 완성형 단지입니다. 📞 송도 힐테 매매·급매·임대 상담 언제든지 편하게 문의주세요. 정직하고 꼼꼼하게, 가장 좋은 선택을 도와드릴게요 😊
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