지번 : 제주시 용담이동 687-2 ​ 면적 : 대지112py (368㎡), 건물 두 채 ​ 지목 : 대 ​ 지역 :자연취락지구 (건폐율50%, 용적률100%) ​ 사용승인일 : 1979-08-16 ​ 소개 : 옛날 단독주택의 가치는 높지 않을 것입니다 하여 이런 매물은 땅을 보고 결정하셔야 합니다 ​ 구조 - (본채) 방3, 거실, 주방, 화장실1, 물부엌 (별채) 방3, 작은거실, 화장실1, 물부엌 ​ 1979년도에 준공 된 건물이 비해 상태가 좋았습니다 틈틈히 리모델링을 한 것으로 보여집니다 그럼에도 분명 집으로써는 불편함이 많을 것입니다 ​ 별채는 내부상태를 확인을 못하였습니다 현재 세입자가 살고 계시고 잔금시 퇴거 조건입니다 ​ 즉, 총 방6개라는 것과 어느정도 리모델링은 되어 있다고 생각하시면 되겠습니다 ​ 옵션 - 없음 (있어도 곤란할 수 있으니까요^^) ​ 가격- 바로 가격 때문에 본 매물을 추천해드립니다 용담동은 구제주 중에서도 저렴한 지역이 아닙니다 공항 근처이기 때문일 것입니다 보통 낡은 집이 있는 단독주택 매물은 평당1000만원이며, 집이 없거나 집에 하자가 있는 경우 평당600만원 내외입니다 ​ 그런데 우린 또 급매 아니면 취급을 않하잖아요 본매물은 평당330만원 나왔습니다 (3억7천) 공항 초근접 거리에 땅이 평당330만원? 이건 무조건 초급매가격이 확실합니다 ​ 가서 보니 집 옆으로 바이크 렌탈가게들이 쭉 들어서 있고 집 바로 앞에는 관광 호텔까지 있더라고요 이 말은 공항에서 걸어오는 손님이 많은 위치라는 것이죠 ​ 즉, 제주공항에 근접해 있는 상권 금액을 더 받아야 하는 부동산 입니다 ​ 헌데 오히려 더 싸다? 거기다 심지어 집 두 채도 있다? 그 집을 리모델링 해서 게스트하우스를 하면 어떨까요? 방이 무려 6개니까요 그 밖에도 도로에 20m나 접해 있으니 별채 철거 후 바이크 렌탈가게를 하면 더 유리하겠지요 ​ 즉, 공항 부근에서 사업을 하려는 분들께는 최상의 조건이겠습니다 ​ 그냥 집으로 쓸려면 수리를 많이 하셔야 할 것입니다 헌데 게스트하우스를 한다면 오히려 옛날 구옥이 더 인기가 좋기도 하죠 하여 본 매물은 집으로 보지 마시고 땅으로 또 상가로 보셔야 할 것 같습니다 ​ 즉시입주 가능하십니다 ​ 가격 : 3억7천만원 ​ 문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792 제주시 외도일동 457-6