울산광역시 북구 동대11길 15
- 거래
- 매매 6억 9,000만원
- 전용면적
- 328.78㎡
- 사용승인
- 2003년
호계초등학교 정문 바로 앞 대로변 코너, 입지 조건이 완벽한 3층 상가주택입니다. 현재 공실 없이 안정적으로 운영 중이며, 자녀 거주지 인근으로 이사를 하게 되어 정든 집을 직거래로 내놓습니다. 💰 가격 및 수익 안내 매매가: 6억 9,000만 원 (가격 협의 가능) 보증금: 1억 3,000만 원 (전세 포함) 월 임대수익: 200만 원 실투자금: 약 5억 6,000만 원 ✨ 최근 대대적인 리모델링 및 관리 현황 - 외벽 전체 도색 및 보수 완료 - 옥상 전체 방수 공사 완료 - 태양광 패널 설치 - 층별 독립 구조 🏠 건물 상세 정보 - 위치: 호계초등학교 정문 앞 대로변 코너 (가시성 및 접근성 최상) - 연면적: 약 100평 - 1층: 상가 2칸 (분할 구성, 우수한 집객력) - 2층: 근린생활시설 - 3층: 주택 (주인 거주 혹은 임대 가능) - 주차: 총 4대 가능 (상가주택 중 흔치 않은 넉넉한 주차 공간) 🎯 투자 포인트 1) 공실 걱정 없는 초품아 입지 - 학교 앞 대로변 코너라 상가와 주택 모두 수요가 꾸준합니다. 2) 즉시 수익 발생 - 이미 전 세대 임대 완료되어 인수 당일부터 월세가 들어옵니다. 3) 추가 비용 Zero - 외벽, 옥상 등 큰 비용이 드는 수리를 최근에 모두 마쳤습니다. 4) 직거래인 만큼 수수료 부담 없이 합리적인 가격에 조율 가능합니다. 편하게 연락 주시고 건물 보러 오세요!
동대11길 15 단지 정보