💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원해 드립니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 상권 핵심도 **Score: 9.8 / 10** · 핵심 포인트: 씨네피아 랜드마크 1층 + 16평 소형 매장 + 무권리 · 한 줄 요약: **유동·체류·소비가 동시에 발생하는 핵심 입지** 📍 **기본 정보** · 위치: 대구시 북구 동천동 · 면적: 약 16평(11층 중 1층) · 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원(VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 주류 판매점) · 시설 상태: 기본 인테리어 중급 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 칠곡3지구 상업지역 랜드마크 **씨네피아** 1층 · 팔거역 중심 상권과 연결되는 핵심 동선 · 영화관·카페·음식점·학원 밀집 지역 · 대단지 아파트와 생활시설이 결합된 복합 상권 · 유동과 체류형 소비가 함께 발생하는 구조 👉 **"지나치는 상권이 아닌 실제 소비가 이루어지는 자리"** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 테이크아웃 커피·디저트 전문점 ✔ 분식·라멘 등 소형 외식 매장 ✔ 주류 테이크아웃·와인숍 👉 **16평은 회전율 높은 F&B와 테이크아웃 업종에 가장 적합한 규모입니다.** 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 가장 큰 강점은 **씨네피아 1층이라는 높은 인지도와 집객력**입니다. 영화관과 상업시설을 이용하는 고객이 자연스럽게 유입되는 구조로, 소형 매장도 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. ✔ 무권리 ✔ 랜드마크 1층 ✔ 검증된 상권 ✔ 소형 창업 최적 조건 👉 첫 창업이나 소자본 창업을 계획하는 분께 적극 추천드리는 실속형 매물입니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900