💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 대학상권 회복 잠재력 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 대학로 진입 동선 + 1층 가시성 + 무권리 + 렌트프리 · 한 줄 요약: **“타이밍만 맞추면 다시 살아나는 대학로 핵심 입지”** 📍 **기본 정보** · 위치: 대구시 북구 태전동 · 면적: 약 34평(1층) · 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 220만 원(VAT 포함) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 퓨전포차) · 시설 상태: 기본 인테리어 유지 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 보건대·대구과학대로 이어지는 대학로 진입로 · 학생과 젊은 소비층이 중심인 상권 · 저녁과 야간 소비 비중이 높은 지역 · 접근성과 가시성이 뛰어난 1층 매장 👉 **“유동을 가장 먼저 흡수하는 입구 자리”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 포차·이자카야·감성주점 ✔ 가성비 고깃집·닭발·곱창 ✔ 배달+홀 운영 음식점 ✔ 분식·야식 전문점 ✔ 소형 펍·맥주 전문점 👉 34평은 학생과 단체 모임 수요를 함께 공략하기 좋은 규모입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 가장 큰 장점은 **입지와 조건을 동시에 갖춘 점**입니다. 대학로 상권은 학기와 상권 흐름에 따라 회복 가능성이 높은 곳이며, 임대인이 넉넉한 렌트프리를 협의해 초기 부담을 크게 줄일 수 있습니다. ✔ 무권리 ✔ 렌트프리 협의 ✔ 대학로 핵심 입지 ✔ 1층 가시성 👉 **초기 투자 부담을 줄이면서 대학상권을 선점하려는 창업자에게 추천드립니다.** 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900