💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 중대형상권 활용도 Score: 9.6 / 10 · 핵심 포인트: 칠곡3지구 상업지역 + 50평 대형 + 저렴한 임대료 · 한 줄 요약: **“평수 대비 조건이 뛰어난 전략형 창업 매물”** 📍 **기본 정보** · 위치: 대구시 북구 동천동 · 면적: 약 50평 · 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 200만 원(VAT 별도) · 권리금: 소액(개별 문의) · 점포 상태: 브랜드 치킨호프 성업 중 · 시설 상태: 인테리어 및 설비 중하급 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 칠곡3지구 상업지역 중심 · 외식·주점·카페가 밀집한 복합 상권 · 2층 입지로 임대료 대비 공간 활용도 우수 · 저녁 시간 체류형 소비가 강한 지역 👉 **“공간 활용에 따라 매출을 키울 수 있는 자리”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 고기집·갈비·돼지구이 전문점 ✔ 대형 주점·포차·감성 술집 ✔ 샤브샤브·전골 전문점 ✔ 회식 중심 룸형 식당 ✔ 스크린스포츠·당구장 👉 50평은 단체 고객과 체류형 업종 운영에 가장 적합한 규모입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 가장 큰 장점은 **상권보다 조건이 더 뛰어나다는 점**입니다. 현재 치킨호프가 오랜 기간 성업하며 자녀 학비와 결혼 자금까지 마련했을 만큼 상권은 이미 검증되었습니다. 다만 업종의 노후화로 업종 변경이 오히려 더 경쟁력이 높은 상황입니다. ✔ 소액 권리금 ✔ 50평 대형 공간 ✔ 월세 200만 원 ✔ 랜트프리 3개월 보장 👉 **업종만 잘 선택하면 높은 경쟁력을 만들 수 있는 가성비 매물입니다.** 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900