경기도 동두천시 생연동 59.52㎡ 직거래 아파트 매매 8,800만원

거래

매매 8,800만원

전용면적

59.52㎡

방

2개

욕실

1개

층

11층

(올수리, 동두천 생연동) 기상아파트 102동 11층 이에요~ 매매가격 8천8백만원이고요, 5년전에 약 2천만원 들여서 올수리 된 물건이에요~ 취득 당시에 집 상태가 좋아서 제가 감상하느라 그리고 세컨드 하우스로 사용하기 위해서 사진을 찍어 두지를 못한 점은 양해 부탁드리겠습니다~ 현재 전세 7천 5백만원이오니, 차이 금액은 천삼백만원이 실투자금액이 되시겠네요~ 전망과 조망 및 공기가 너무 좋고요~ 최근에 전세 재계약을 했고요, 임차인이 만 4년째 거주를 하였고요, 향후 2년 더 거주를 하겠네요. 이에 전세 만기는 27년 6월 하순이 되고요, 현재 임차인은 성실하고 착한 분이셔요~ 집을 보시고 거래하시게 되면 올수리 되었지만 만30년을 넘어가는 아파트이기에 기본적으로는 잔금 후 현시설 상태로 매매이시고요. 혹시나 집을 안보시고 거래를 하시오면 백만원(갭은 1천2백만원이 되시겠네요~) 을 빼드리오며, 이와 같이 집을 안 보시고 거래하실 경우, 중대누수하자담보 조건에 대해서는 잔금 후 3개월간 보장해드리겠습니다. (만 30년이 넘은 아파트이기에 기본적으로는 현시설상태 매매조건이며, 자연마모 고장과 파손, 창틀 코킹, 윗집으로부터의 누수, 아파트 관리실 공용부분인 외벽, 임차인이 실질 사용하고 관리해야 할 부분인 싱크대 수전과 하부장 Y관, 화장실 수전과 수관 등은 보장 범위에서 제외 됩니다. 집 보시려면 임차인이 거주중인 관계로 안고 매매해야 하기에, 선생님의 국세 및 지방세 완납증명서를 발급 가능하실 경우에 한하여, 덕계역의 영토부동산의 김소장님(공일공 사삼팔오 이오팔이, 아래 등록번호)로 연락하시면 일정조율해드리고요, 거래성사시 매수인복비는 감사하게도 기본의 절반정도 받는다고 하시네요 요즘 제가 좀 바빠서요, 부동산에서 계약서 작성부터 실거래 신고 및 기타 보이지 않는 일이 엄청 많으셔서요. 우리가 편하게 특히 매수인이 안전하게 거래하는데 도움이 많이 되고요, 더불어 나중에 감사 대비용으로도 그렇고요, 비용대비 편리함이 훨씬 많으셔요~