당진 호재지역 부상 토지 개발수요가 많고 행위제한 완화 및 향후 시가화가 예상되는 성장관리계획구역으로 지정된 계획관리지역 토지 소개합니다. - 위치 : 당진시 송산면 가곡리 - 지목 : 전 - 면적 : 1,026평( 분할 또는 본 토지와 접한 약 5,000평 동시 매매 가능) - 용도지역 : 계획관리, 성장관리구역(산업형) - 추천용도 : 주택.창고.카페.공장 등 - 접근성 : 송산2산단.송산APT단지.파인스트 CC골프장.석문호수 인접 - 매매희망가 : 9억9천( 협의 조정가능) @ 당진 호재지역 부상 이슈 분석( 출처 : 한국부동산권리분석연구소 자료 요약) 1. 인구증가 2024년 17만1천명, 2040년까지 30만명 목표 추진 2. 산업발전.기업유치 - 수도귄 접근성 향상으로 물류비 절감 및 대중국 물류 연계 이점으로 기업유치 증가상태 - 대한전선(주) 해저케이블 제2공장 신설계획 - 와이케이스틸 본사.공장 이전 - 현대제철, KG동부제철, 석문국가산단 위치로 경제축 역활 담당 3. 주요 기반시설 확충 - 당진-천안 고속도로, 서해선 복선전철 합덕역 개통, 석문산단 인입도로 27년도 완공 - 평택-당진항 확충 및 배후단지 개발 - 연육교 설치 - 당진-광명 민자고속도로 설치 - 베이빌순환철도 수도권확장 건설 KTX연결 4. 관광산업 발전 - 도비도.난지도 해양관광 복합단지 조성 결론 : 개발 호재지역 1) 산업단지 인근(헌대제철,석문국가산업단지 등) - 산업활동 활성화 및 관련기업 유치로 산업용지, 주거ㆍ 상업용지 수요 증가 예상 - 석문산단 인입철도 개통 시 토지가치 상승기대 2) 해양 관광벨트 조성지역 - 숙박시설, 산업시설, 레저시설에 대한 수요 증가로 토지가격 상승 예상 3) 스마트농업 도입 지원정책, 농촌 융복합산업 육성정책 임 010-4200-7169