충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 2097
- 거래
- 매매 4억원
- 전용면적
- 486㎡
내포신도시 한옥마을 전용 용지 (신경리 2097) 1. 토지 규모 및 매매 조건 위치: 충남 홍성군 홍북읍 신경리 2097 토지 면적: 349.3㎡ (약 105.6평) 매매가: 4억 원 (평당 약 378만 원) 용도: 제1종전용주거지역 (한옥마을 지구단위계획구역) 2. 자연환경 및 입지 강점 용봉산(龍鳳山) 자락: 충남의 금강산이라 불리는 용봉산 바로 아래 위치하여 뛰어난 조망권과 쾌적한 숲세권 환경 확보 배산임수 지형: 산을 등지고 신도시를 내려다보는 배산임수 지형으로 최적의 주거 입지 3. 교통 인프라 및 핵심 호재 KTX·교통망 예정: * 서해선 복선전철(홍성역) 개통 및 경부고속선(KTX) 직결 사업 추진으로 서울 용산까지 약 45~50분대 진입 가능 내포~천안 고속도로 등 광역 교통망 확충 중 미래 가치: 내포종합병원(예정), KAIST 부설 영재학교 유치 확정, 미래 자동차 국가산단 조성 배후지 4. 건축 가이드라인 건축 조건: 지구단위계획에 따른 한옥 전용 건축 (건폐율 40%, 용적률 80% 이하) 지원 혜택: 충남도 및 홍성군 조례에 근거한 한옥 건축 보조금 지원 가능성 💡 종합 의견 본 부지는 106평의 넉넉한 면적에 용봉산의 정기를 직접 받는 명당 자리입니다. 특히 향후 KTX 직결을 통한 서울 접근성 개선이 예고되어 있어, 단순한 전원주택지를 넘어 신도시 프리미엄을 누릴 수 있는 자산입니다. 4억 원의 매매가로 자연 친화적인 한옥 라이프와 신도시의 편리함을 동시에 소유할 수 있는 기회입니다.