🌸매물#:AC0446 ★임대/매매:넓은 마당 필요 공장 및 창고 등 ☎053-716-5656[매물번호로 상담문의] 📣매물(임대/매매) 기본 정보 등 ​■소 재 지:경북 고령군 개진면 오사리 ■대지면적:10,058㎡(약3,043평) ■연면적:489.24㎡(약 149평) ■동력:50kw(미상, 외부전기 인입) ■Hoist:2.8ton(1대) ■건물 높이:8.88m ​■공장동 폭:약L30m x W16m ■입주가능일:즉시(공실) ■사용승인일:1999년 9월 16일 ✔매매/임대방식, 임대면적, 임대금액 등 ①매매금액:18억원(부대시설 일체) ②임대금액 등 ㆍ보:3,000만원, 월:350만원(vat별도) ✔권장업종 ①철골빔, 구조물제작, 강재 절단(절곡), 제관용접 등 ②기타 제조업 등 ★사전 확인 필요 사항 ①본건 집입도로 일부가 국유지(구거, 전) 등이 사용 ㆍ임장조사 되는 바 ㆍ국유지사용료, 사용면적, 의무승계 ㆍ구거점용허가(기간, 비용)등 사전 확인 요망. ②소하천예정지로 지정고시된 구역의 행위 제한 등 ✔매물 핵심 Point(전지적 중개사 의견) ①고령 개진면 소재 공장, 농지 혼재 및 공실 상태임. ②지방도:2차선 개경포로를 통한 광도길 지선 접함. ③과거 업종 이력 감안 전체적 내외관 노후 보이나 ㆍ넓은 마당, 진입도로 등 일부 국유지 등 사용 감안 ㆍ철골빔, 구조물제작, 강재절단(절곡), 제관용접 등 ㆍ유용성 높은 물건으로 판단됨. ④특히 본건 인근 마을이 이격거리(1km정도) 있어 ㆍ다소의 민원성(소음,진동) 기업도 입주 무난 예상. ⑤하지만 낙동강 수변관련 소하천예정지 지정 의거 ㆍ수질환경 민감업종 등은 토지세목,지형도면 열람 ㆍ및 관계기관의 사전 문의 필요한 물건 판단됨. ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063