월 260만원 이상 월세 수익 수익형 부동산 다가구주택 매도합니다. 21년 올 리모델링 및 주인세대 증축하였습니다. (증축 신고 완료) 대출 없는 깔끔한 집입니다.  주인세대 1가구 방3개 화1개로 49제곱정도 나오는 크기로 가족단위 거주 가능합니다.  월세세대 6가구 1.5룸 형태로 방1개 화장실1개 거실 및 부엌 형대로 상당히 넒습니다.9평~10평으로 올리모델링했습니다.  3대 주차가능 이 동네 주차장 있는 다가구 주택 없습니다. 귀한 매물이며 앞에 다 뚫려있어 채광도 좋습니다. 주차자리는 국가 땅 자리로 1년단위 계약 임대료 냅니다. 현재 1자리는 주인세대 이용하고 나머지는 세입자 및 외부 임대주고 있고 2명 임대로만 1년 비용 충당가능합니다.  (원하면 땅매입도 가능합니다. 대략 10평정도이며 이 땅은 오직 이 건물 주인만 매수 가능합니다. 현재 보증금 4.0억 되어있으며, LH, 일반반전세, 월세 등 다양하게 거주중이며 대부분의 세입자분들이 20대 30대 젊은분들이라 말도 잘통하고 깔끔하신분들입니다. 현재 기준 월세 수익 관리비 주차비 포함 월267만원입니다. 전세사기 이슈시점에도 방이 크고 깔끔하여 세입자 잘 구해집니다. 전담 부동산도 있습니다.  실투자금액 6.5억이며 주인세대 전세시 약2억원 시세로 최대 4억만 있으면 월267만원 안정적 수익 얻을 수 있습니다. 21년도 바닥 전기 등 전체 다 교체라 10년은 크게 신경쓸 것 없습니다. cctv작동, 인터넷 티비 기업형 주인세대 일괄 운영으로 저렴한 관리비용도 장점입니다. 서울에 40평 땅을 보유하며 향후 난곡선 호재, 재개발 가능성 발생시 초과 수익 가능합니다. 굴참마을 재개발 동의서 징구중으로 입주권 받을 수 있습니다. 재개발까지 오랜 시간을 거주 문제 해결과 높은 월세를 받아가며 기다릴 수 있는 꿀매물입니다. 다가구 주택이라 주인세대 거주시 1주택자로 월세는 비과세입니다. 문의주세요