✸매물번호:A0368 ​■매물:경산시 와촌면 수목원(조경용) 畓 일괄 매매 ​■☎053-716-5656 📣부동산 기본 정보, 추천 업종, 가격 등 ①소 재 지: 경북 경산시 와촌면 덕촌리 ②대지면적:2,628㎡(약 795Py) ③주용도:수목원 ④지목,지구:畓,농림지역, 농업진흥구역, 접도구역 ⑤권장업종:조경사업자, 수목판매업자, 조경전문가 ⑥매도가격:20억5천만원(절충가능) ㆍ토지 8억원, 수목 등:12억5천만원 ✔매물 핵심포인트(입지여건,중개사 의견 등) ①본건 경산지식산업지구 인근 ㆍ대구-포항고속도로 청통와촌IC 근거리 소재 ㆍ입지 및 교통여건 등 아주 양호한 수목원 임. ②조성시 토지형질변경(약 2m 정도 성토) ㆍ배수로 시설, 관정관수, 전기, 관리사 및 ㆍ세콤경비된 조경용 수목원 임. ③​​​​특히 고속도로IC 근거리, 왕복6차선 최단거리 인접 ④또한 약 6m 정도의 농로와 접한 평지형으로 ㆍ조경수 굴취, 운송, 이식, 전지, 방제, 작상가 등 ㆍ​​​​종합적 강점있는 수목원으로 평가 됨. ✔식재 조경수(석) 및 지상물 등 현황 ㆍ소나무:59점 ㆍ모과나무:4점 ㆍ향나무:3점 ㆍ살구나무:1 ㆍ배롱나무:1 ㆍ석류나무:1 ㆍ느티나무:1점 ㆍ기타:분재형 ㆍ관상수 ㆍ돌탑:4 ㆍ기타 분재/조경석:상당히 많음 ㆍ정자:1 ㆍ디딜방아조경석:1 ㆍ관리사(컨테이너):1 ㆍ현장 및 육안 조사로 약간의 차이 있을 수 있음. ✔조경수(석) 용도, 수고,수관폭, 근원직경,흉고 등 ㆍ아파트단지 조경수 및 조경석, 공원조성 ㆍ주택조경, 정원조성, 생태계조성용 ㆍ수목 종류, 수령, 품질의 상태, 형태 및 크기 등 ㆍ현장 안내 설명 함. ✔도로 폭, 차선/차량 진입 등 ①본건 120여m 인근 6차선(폭 약 30여m 이내) 소재 ②수목원 입구 약 6m 정도의 농로 접합 ​ ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063