전북특별자치도 남원시 주천면 정령치로 88
- 거래
- 매매 9억 5,000만원
- 전용면적
- 162.8㎡
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 2017년
【매물 기본정보】 부동산 형태: 상가주택 거래 유형: 매매 가격: 9억 5천만원 월세: 100만 원 (임대수익용) 대출금: 3억 5천만원 대지면적: 416㎡(125.84평) 건축면적: 162.80㎡(49평) 연면적: 328.56㎡(99평) 건물구조: 철근콘크리트 주소: 전북특별자치도 남원시 주천면 정령치로 층수: 1층부터 3층까지 【매물 세부사항】 방향: 북향 사용승인일: 2017년 1월 20일 주차 가능 대수: 2대 승강기 유무: 없음 【임대 현황】 1층 상가: 커피숍과 식당으로 운영 중이며, 커피숍: 월 임대료 60만 원, 보증금 1,000만 원 식당: 월 임대료 40만 원, 보증금 800만 원 수익: 월 임대수익 발생, 직접 운영도 협의 가능 【구성 및 특징】 1층: 상가로서 임대 수익이 있으며, 직접 운영도 가능 2층, 3층: 단독주택 구조로, 수익형 임대 또는 거주용으로 활용 가능 전체 건물: 1층 상가와 2, 3층 세대로 구성된 수익형 건물 특징: 매매 가격은 협의 가능하며, 장기적으로 안정적인 수익 창출 기대 경관: 스위스 융프라우처럼 아름다운 경관과 지리산 전경이 조망 가능 개발 계획: 주변에 300억 규모의 자전거 전용도로 건설 중 남원 의료원에서 10분 거리로 편리한 위치 하나로마트와 파출소 바로 앞 위치 지리산 산악열차 곧 도입 예정 【주변 환경 및 개발 계획】 상업 중심지: 최근 활발한 개발로 상업적 가치 상승 기대 자연환경: 지리산 인근으로 자연 레저 활동 가능 (등산, 산책로 등) 문화시설: 지역 내 문화센터, 도서관 등 문화 인프라 풍부 【투자 포인트】 안정적 수익: 현재 임대 운영으로 안정적 수익 확보 가능, 지역 개발로 수익 증가 기대 다양한 활용 가능성: 상가주택 외에도 상업적 용도 변경 가능, 다양한 비즈니스 모델 구상 가능 리모델링 잠재력: 내부 구조 유연 설계로 창의적 리모델링 가능, 카페, 레스토랑, 소매점 등 다양한 업종으로 활용 가능 방문 상담 및 추가 문의 가능 고객님의 투자 또는 거주 목적에 최적화된 선택을 도와드리겠습니다. 혹시 더 궁금하신 점이나 상세 상담이 필요하시면 언제든 연락 주세요. 고객님의 성공적인 투자와 거주를 위해 최선을 다하겠습니다. 감사합니다! 대통령공인중개사무소 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로19 ☎010-3423-1138
정령치로 88 단지 정보