경상북도 경주시 초당길143번길 20 (동천동)
- 거래
- 매매 4억 8,000만원
- 전용면적
- 403.3㎡
- 방
- 24개
- 욕실
- 24개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 1997년
원룸수입이 잘 나오는데 사정상 어쩔수 없이 팔아야 돼서 싸게 팝니다 6억에 내놨는데 안팔려 급매로 5억에 팝니다 대지 122평 평당400시세인데 거의 땅값만 받고 팝니다 3층건물 건물평수는 200평정도 됩니다 수리하면서 월세 받으시거나 리모델링해서 월세를 올려받거나 에어비엔비로 운영하시기 좋을것 같습니다 부동산에도 의뢰해 놨어니 부동산 통하셔도 됩니다 복비는 추가됩니다 대출금,보증금빼면 실투자비 2억7천만정도 됩니다 현재 공실없고 평균월세350만원정도들어오고 기본경비 100만정도빼면 순익 250만원은 나옵니다 투자금 대비 수익은 괜챦다고 생각하는데 건물이 오래돼서 망설이는 분들이 많네요 새건물은 감가상각이 크지만 오래된건 건물값이 거의 바닥이라 더 빠질것도 없고 땅값은 계속 오릅니다 관리부담이 크서 걱정하실수도 있는데 외국에서도 관리합니다 본업하시면서 관리 충분히 가능합니다 제가 20년 관리 했는데 관리 노하우 전수해 드립니다 2/3 정도는 장기 거주자분들이라 어쩌다 한집씩 비기때문에 세입자 구할부담도 적습니다
동명하우스 단지 정보