경북대 쪽문 신축 부지 47평 매각 (지주 직접) 단층 철거후 📌 1. 매물 정보 및 필지 상태 • 소재지: 대구 북구 대현동 171-16번지 및 171-30번지 (2필지 결합) • 대지 면적: 총 47평 • 건물 상태: 51~52년 된 노후 주택 • 매각 희망가: 7억500만 원 (평당 약 1500만원) 🔥 2. 비교 불가한 3대 핵심 건축 메리트 • ① [팩트] 학교 안 폭 10m(왕복 2차선+인도) 대로변 예정 바로 접한 경북대 부지(대현동 171-1번지)에 길이 놓일듯 • ② 일조권 사선제한 최적화 구역 (용적률 극대화) 북측 및 인접 면이 학교 안 신설 대로(10m)를 마주 보게 되므로, 5층까지 신축 시 건축법상 일조권 제한을 거의 받지 않고 건물을 계단식 깎임 없이 반듯하고 꽉 차게 올릴 수 있는 최상급 설계 효율을 자랑합니다. • ③ 인근 60m 'LH 리움(175-12번지)' 성공 🔍 3. 100% 법적 행정 고시 근거 (양치기 소년 사절) 본 호재는 국가 시스템에 등재된 고시이며 [토지이음] 등에서 즉시 조회 가능합니다. • 국토교통부 고시 제2024-868호 (캠퍼스 혁신파크 도시첨단산단 변경 승인) • 대구광역시 고시 제2024-913호 (최종 결정 및 지형도면 고시 완료) • 도로 규격: 소로1류 (폭 10m~12m), 총연장 172m 확예정반영 급하게 처분할 이유가 없는 확실한 투자 필지입니다. 현재 경북대 캠퍼스 혁신파크(14층 규모 산학연 허브동) 착공으로 주변 지가가 들썩이고 있습니다. 공사 펜스 쳐지고 나면 이 가격에 절대 못 잡습니다. 부동산 인정 작업이나 찔러보기는 정중히 사절하며, 자금력 있고 깔끔하게 신축 치실 시행사 대표님들의 연락을 기다립니다. 지주 직접 거래이므로 불필요한 중개 수수료 아끼고 윈윈하실 분만 당근채팅 주십시오. 코드를 사용할 때는 주의가 필요합니다. 모든 고시문 확인후 연락주세요