재개발 예정지역 빌라 매매합니다 – 3.29억 기본 조건 * 2012년식 * 엘리베이터 있음 * 재개발 진행지역 * 매매가 3.29억 저희는 좋은 조건으로 매수하시는 분이 계시면 매도하고, 원하는 조건의 매수자가 없다면 재개발될 때까지 계속 보유할 생각으로 3.7억에 매물을 올렸습니다. 그 이후 몇 개월 전 안방 창가 쪽에서 비가 많이 올 때 물이 들어오는 현상이 확인되어 원인을 알아보기 위해 전문가에게 점검을 받았습니다. 확인 과정에서 4층에 있는 테라스 부분은 전문가를 통해 방수 작업을 진행했고, 외벽 및 창호 주변도 실리콘 보강 작업을 진행했습니다. 현재는 물이 들어오는 양이 많이 줄어든 상태이며, 추가 확인 결과 안방 샷시 창틈 쪽에서 빗물이 유입되는 것으로 보고 있습니다. 누수가 있다는 사실을 매수자님께 투명하게 말씀드리고, 이러한 부분을 고려하여 기존 3.7억에서 매매가를 3.29억으로 크게 낮춰 다시 올립니다. 일단 집이 마음에 드시는 분이 계시면 매수자님과 매도자가 함께 전문가를 불러 현재 상태를 확인하고, 필요한 샷시 교체 또는 창틈 보수 등의 공사 내용과 예상 비용이 얼마나 들어가는지 확인하겠습니다. 확인된 예상 공사비는 현재 매매가 3.29억에서 추가로 빼드리겠습니다. 공사 전에 전문가를 통해 예상 비용을 확인하고 그 금액을 3.29억에서 미리 조정해 드린 후 잔금을 치르는 방식으로 진행하겠습니다. 잔금 이후 실제 공사비가 예상보다 더 들어가거나 적게 들어가더라도 추가 비용이나 차액에 대해서는 서로 정산하지 않는 조건으로 협의하고자 합니다. 집 상태와 누수 부분은 직접 방문하셔서 확인하실 수 있으며, 필요한 공사 내용과 최종 가격도 함께 확인한 후 편하게 협의하겠습니다. 원하는 조건의 매수자가 없다면 급하게 매도하지 않고 재개발까지 계속 보유할 예정입니다.