​■ 매물 기본 정보 ​소재지: 경상북도 경산시 진량읍 부기리 472-1 ​매매가: 3억 6천만원 (조건 협의 및 절충 가능) ​토지면적: 546㎡ (구 약 165평) ​지목/용도지역: 답 / 제1종일반주거지역 ​토지 모양: 세장형 (네모반듯하고 예쁜 모양) ​■ 토지 특장점 (실수요 및 건축 최적화) 1. ​토목 작업 완료 (비용 절감) 현재 복토 및 자갈 포장 작업이 깔끔하게 완료되어 있어, 매수 후 추가적인 토목 비용을 크게 절감할 수 있습니다. ​2. 우수한 토지 모양 네모반듯한 세장형 구조로 건물을 배치하거나 토지를 활용하기에 매우 효율적입니다. 3. ​뛰어난 접근성 대구대 삼거리 왕복 6차선 대로변과 바로 인접해 있어 교통량이 많고 차량 진출입 및 접근성이 매우 우수합니다. 4. ​활성화된 주변 인프라 인근에 스타벅스, 마고플레인(대형 카페), 스포츠 시설(배드민턴장), 원룸 밀집 지역 등이 형성되어 있어 유동인구가 풍부하고 기반 시설이 잘 갖춰져 있습니다. ​■ 주변 지역 개발 호재 (미래 투자 가치) ​1. 대구도시철도 1호선 하양 연장 개통 호재 인근 교통망 확충으로 대구 및 주변 도심으로의 접근성이 획기적으로 개선되어 지가 상승 잠재력이 높습니다. ​2. 경산지식산업지구 및 경산상림재활특화단지 조성 대규모 산업단지 및 특화단지 개발이 추진 중인 지역으로, 배후 수요 증가와 함께 향후 토지 가치 상승을 기대할 수 있습니다. ​■ 매매 사유 위치도 좋고 발전 가능성도 높아 오래 소유하고 싶었는데, 결혼준비로 인해 급전이 필요해 아쉽지만 급매 하고자 합니다. ​관심이 있으시거나 세부 사항이 궁금하신 분은 부담 없이 연락 주시기 바랍니다. 가격절충도 편하게 제안해 주세요.