충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 공북리 568-30
- 거래
- 매매 22억원
- 전용면적
- 2707.4㎡
- 층
- 최고층 1층
[토지 매매] 오송화장품산단 바로옆 | 819평 계획관리 | 상가/사옥(공장)/냉장냉동창고 복합 최적지 1. 오송화장품산단 근접(약 50m) 819평 계획관리 지역 대형 단일 대지 2. 26년 2분기 산단 택지 공사 계획으로 공사 진행시 ‘산단 프리미엄’이 반영되기 시작하는 구간으로 매매가 대비 가치상승 여지가 큰 부지 3. 상가(근생) 수익 + 사옥/공장 + 냉장·냉동창고까지 함께 검토 가능한 복합 활용형 토지 4. 도로접 50m와 단일 대형부지 구조로 냉장·냉동창고, 물류형 사옥/지점 부지 검토에도 유리 5. 공사·입주 시작 시 식당(함바)·카페·편의점 등 근린생활시설 수요를 ‘가장 먼저’ 흡수할 수 있는 근접 자리 ★ 토지 정보 · 위치: 충북 청주시 흥덕구 오송읍 공북리 568-30 외 7필지 · 면적: 819평(2,707㎡) - 단일 대지 · 지목: 대지 / 잡종지 / 전 · 용도지역: 계획관리지역 · 매매가: 22억 (협의 가능) ★ 토지 장점 1. 도로 접면 50m + 오송화장품산단과 메인도로 직접 연결 계획(예정) • 넓은 접면으로 주차·진입·회차 동선 설계 유리 2. 오송화장품산단 ‘바로 옆’ 배후상권 입지 • 산단 초근접 입지로 식당·카페·편의점 등 근린생활시설 수요 흡수 최적지 • 산단 공사 진행시 부터 식당/상가 수요 흡수 유리 3. 오송권 희소 계획관리지역 819평 대형 부지 • 상가·식당 등 근린생활시설 및 사옥/공장, 냉장·냉동창고 용도까지 폭넓게 검토 가능한 토지 ★ 입지·교통 · 오송역 10분(4.5km) · 청주IC·옥산IC 접근 편리 · 신규 4차선 개통 인접 → 서울 광역 이동 편리 ★ 진행 안내 · 부동산 중개를 통해 매매 · 기업/법인 명의 거래 가능 [토지 유의사항] · 본 토지는 일부 구간이 소하천구역·완충녹지 등 하천 관련 규제에 해당할 수 있어 개발 및 활용에 제한이 있을 수 있습니다. · 해당 사항을 반영하여 매매가가 산정된 토지이며, 자세한 내용은 토지이용계획확인서 및 현장 확인 바랍니다.