경기도 양주시 광적면 석우리 351-5
- 거래
- 매매 2억 7,900만원
- 전용면적
- 1243㎡
☆양주광석택지개발지구(8,500세대계획) 약1Km반경내 위치하며, 전원주택+텃밭농사를 통한 전원생활 및 향후 도시기능확대에 따른 토지 가치상승 및 활용도가 높을것으로 기대됨 ☆광적면사무소로부터 약 1Km 위치(도보15분) ☆2026년 과천경마장 이전부지 추진중 ==>광석지구 ------------------------------------------------------------♡ ☆352번지外 2건, 총376평 일괄 매각진행. 1,351-5번지(전170평) /351-3(전48평)및 352번지(대지/158평)을 한번에 매각하는 조건입니다 ==>필지별 개별 매매는 불가함 단, 352번지(대지158평)에 한하여 개별 매매는 가능함. ==> 352번지는 약30년전 노후된 주택 멸실후 농사용으로 이용되고있는 토지 (나대지)로 항후 전원주택용으로 권장합니다. ==>352번지상 전원주택 신축을 위해서는 도로와 접해있는 351-3번지를 함께 취득하여 일부(10평정도)를 도로와 연결하거나, 현황도로를 개설하면 효율적 토지이용이 가능함. ☆351-3번지(지목:전 48평)=3,360만 ☆351-5번지(지목:전170평)=1억1,900만 ☆352번지(지목:대지158평)=1억2,640만 ==>합계:376평/ 2억7,900만원 ==>평당:70(전)~80만원(대지) ☆352번지는 공시지가 이하 매각조건 임 ==>24년기준 개별공시지가(852,235원/평당) 2,도로에 인접하여 접근이 쉽고, 배수가 좋아 농사잘됨(고추,배추,깨,오이등)