🥕 옥터초 도보 2분! 세안고 쓰리룸 매매 1억 (월세 60 수익형) 옥터초 바로 옆 조용한 주택가에 있는 쓰리룸 4층 집이에요 😊 지금 세입자가 살고 있어서 잔금 다음 달부터 바로 월세가 들어오는 수익형 매물이에요. ✨ 주요 특장점 🏫 옥터초등학교까지 걸어서 2분, 아이 키우는 가족이 살기 좋은 위치예요. 🛏 방 3개·욕실 2개 구조라 가족 거주에도, 임대용으로도 부족함이 없어요. 🌬 거실은 북동향 발코니 창이 있어 환기가 잘 돼요. 📐 전용 59.31㎡로 쓰리룸 중에서도 넉넉한 편이에요. 💰 보증금 1,000 / 월세 60 세입자 승계 조건이라 실투자금은 9,000만원이에요. 📈 현재 임대조건 기준으로 연 720만원, 실투자 대비 약 8.0% 수익률로 계산돼요. 🗓 세입자 만기는 2027년 8월이라 실거주를 원하시면 그 이후 입주 가능해요. 📋 매물 기본 정보 📍 위치 : 옥터초 도보 2분 🏢 층수 : 5층 중 4층 (엘리베이터 없음, 계단식) 🧭 방향 : 북동향 (거실 기준) 🛏 구조 : 쓰리룸 · 욕실 2개 🗓 입주 : 세입자 승계 (만기 2027년 8월) 📸 사진 : 2025년 8월 세입자 입주 전 촬영 소액으로 안정적인 월세 수입을 찾으시는 분께 잘 맞는 집이에요. 궁금하신 점이나 방문 상담 원하시면 편하게 연락 주세요 🙌