서울특별시 강남구 언주로103길 11
- 거래
- 매매 10억 5,000만원
- 전용면적
- 55.78㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 1989년
- 인근 지하철
- 언주역
[강남구 빌라 매매 – 재건축·통매각 기대감 높은 알짜 입지!] 주소지: 강남구 언주로 103길 11 101호 매매가: 10억 5천만원 (실투자금 7억 6천만원) , 7월 중순까지 명의이전 조건 급매 월세 수익: 총 112만원 / 보증금 총 2억9천1백만원 [매물 개요] • 위치: 원에디션강남 뒤, 9호선 언주역 도보 10분 • 대로변 인접, 강남 전역 접근 가능한 도보 2분 거리 버스 정류장 • 1989년 준공 / 총 9세대 소형 빌라 • 빌라 전체 대지면적: 152평 • 세대당 대지지분 약 17평 확보 (재건축·통매각 메리트 有) • 주변 노후 빌라들 재건축 활발, 향후 개발 기대감 높음 [구성] 1. 101호 본채 • 구조: 방 3 / 거실 / 주방 / 욕실 1, 약 17평 • 전세보증금 2억 9천 + 월세 60만원 (관리비 포함) • 전세 계약 만기: 2026년 9월 11일 • 넓고 실용적인 평면 구조 2. B01호 반지하 원룸 • 구조: 원룸 (주방·욕실 포함), 약 6평 • 보증금 100만원 + 월세 52만원 (관리비 포함) • 월세 계약 만기: 2026년 4월 3일 • 리모델링 완료, 안정적인 임대 수익 중 [투자가치] • 넉넉한 대지지분 17평으로 재건축·통매각 시 큰 메리트 • 임대 수익 안정적: 매월 고정 월세 수입 112만원 확보 • 강남 중심 입지에 위치, 실거주 및 투자 모두에 적합 • 실투자금 7억 6천으로 강남구 내 알짜 물건 소유 가능 매매 문의 환영합니다! 입지 + 수익 + 미래가치 3박자 갖춘 매물입니다.
언주로103길 11 단지 정보