제주특별자치도 서귀포시 신효동 1232-1
- 거래
- 매매 5억 1,000만원
- 전용면적
- 5444.6㎡
📢 [제주 서귀포 효돈동 월라봉 감귤밭 매매] — 바다와 한라산을 품은 전통 감귤 농장 🍊 위치 & 규모 • 서귀포시 신효동 월라봉 위치 • 윗밭: 약 488평 (2억 5천) 신효동 1236-3, 신효동 1236-4. 두 필지 • 아래밭: 약 1,647평 (5억) 신효동 1232-1, 신효동 1232-2. 두 필지 • 각각 매매 가능 / 함께 구입 시 더 에누리 가능👍 • 아래밭만 구매 시, 윗밭 병작비 받고 병작권도 드립니다 🌱 농지 특징 & 접근성 • 필지 분할로 윗밭을 통해 구거에 맞닿게 할 예정입니다. 지적상 맹지이지만, 구거(농로)가 1톤 트럭 진입 가능 • 수확·운반 전혀 문제 없이 가능 (감정평가에서도 좋은 점수) • 감귤 명품밭 — 토질 우수, 관리 잘 되어 있음 🏞 주변 환경 & 전망 • 앞으로는 효돈동 전경과 푸른 바다 • 뒤로는 한라산 절경 • 제주다운 사계절 뷰와 함께 농사 가능 🍊 수익성과 부가 혜택 • 효돈 타이벡 감귤은 전국적으로 유명, 당도·품질 최고 • 낙과 적어 수확량 많음 → 고정 수익 안정성 • 수년간 쌓아온 충성 택배고객 명단 승계 • 하우스 부지 약 900평 확보 가능 • 농막, 창고, 농약 혼합 콘크리트 통 등 농사 시설 완비 🚜 미래 가치 • 구거 인접 → 추후 도로 개설 가능성 높음 • 효돈동 내 유일하게 적극적 개발이 덜 된 지역 → 장기 개발 기대 ⚠ 참고사항 • 건축 목적 부지로는 부적합 (농업인 추천) • 묘지 4기 존재 • 아래밭 일부 비탈길·분지 있음 • 농지 담보 대출금액 제한 있음 💬 마무리 한마디 농사 경험자, 귀농·귀촌 준비자, 안정적인 감귤 수익을 원하시는 분께 추천드립니다. 지금 바로 연락 주시면, 가격 협의 가능합니다.