**금곡역한신더휴 25평 | 금곡역 초역세권 신축급 🏡** 🔥 "금곡역 바로 앞!" 신축급 25평 전세3억 승계! ✅ **4억7,000만원** — 전용59㎡ 2025년 입주 신축급 ✅ **6층 남동향** — 시야 열린 조망 ✅ **금곡역 초역세권** — 경춘선·8호선 환승 편리 ✅ 방3·욕실2, 서재·드레스룸 활용 가능 ✅ **시스템에어컨4대 + 중문** — 내부상태 최상 ✅ **전세보증금 3억원 승계** — 매매가 대비 단순차액 1억7,000만원 ✅ 현재 임차인 거주, 2027년 5월 이후 입주 협의 가능 💰 **매매가 4억 7,000만원** ⭐ 이 매물의 핵심은? "금곡역 초역세권 + 신축급 25평 + 전세3억 승계" 입니다. 여기에 🚉 금곡역 초역세권 ✨ 2025년 입주 신축급 ❄️ 시스템에어컨4대 🚪 중문 🔑 전세보증금 3억원 승계 (단순차액 1억7,000만원) 🚇 별내역 8호선 환승 📅 2027년 5월 이후 입주협의 역과의 거리는 부동산에서 바꿀 수 없는 조건입니다. 지금은 임차인을 승계하고, 향후 실입주까지 계획하시는 분께 잘 맞는 매물입니다. 📞 롯데공인중개사사무소 이승익 대표 010-3770-9719 / 031-592-0066 📍 남양주시 의안로155-1, 104호