경상남도 하동군 화개면 정금리 790
- 거래
- 매매 1억 2,000만원
- 전용면적
- 1117.4㎡
하동군 화개면 정금리 대비마을 338평, 평당 35만원 급매 지리산 자락, 전망좋은 계곡 옆 힐링을 위한 최고의 전원주택 및 펜션 부지 (건축인허가 비용, 대지 전용비용 등 약 1700만원 가량 소요되어, 구매 시 그 만큼 비용 절감되어 평당 30만원 가격) 소재지 : 경남 하동군 화개면 정금리 789-1, 789-2, 790, 450-2 토지 면적 : 4필지 총 1116㎡(338평) 토지 지목 : 답(134평), 전(91평), 임야(113평) 총 338평 대지 전용비 완납 토지 용도 : 계획관리지역 토지 방향 : 서향 진입 도로 : 포장된 지적상 도로에 접함 전기 통신 : 인입되어 있음 수도 : 기존 마을 공동 수도관로 사용하나, 현재 하동군 공공 상수도 공사 진행 중으로 올해까지 완료 예정 오수 : 도로에 오수관이 매립되어 있어, 정화조 설치없이 오수받이로 시공 * 접근성 및 주변 환경 - 십리 벚꽃길(화개장터에서 쌍계사까지) 중간 위치 - 화개버스터미널(서울 남부터미널행 하루 8편) 3km 거리 - 화개장터, 농협 하나로마트, 대형 롯데마트 3km - 토지 바로 아래 지리산 둘레길(15코스), 천년차밭길, 쌍계사 십리 벚꽃 길 위치 * 특징 - 하동 화개골은 국내 최초 녹차 시배지로 유명 - 청정 녹차재배지역으로 지정되어 무농약, 무가축 친환경 지역 - 본 토지 대비마을은 가락국의 김수로왕비 허황후가 지은 대비사란 절에서 유래 - 고도가 있어 전망좋고 공기좋고 조용한 최고의 전원주택 및 카페 펜션 용지 - 서남향으로 백운산자락이 보이고, 서북향으로 지리산 토끼봉이 보임 - 토지 옆 지리산 삼신봉에서 내려오는 작은 계곡이 있음 - 계곡쪽 국유지 80평 단독 활용 * 토지 인허가 사항 - 2단으로 나누어져 있으며, 경계 측량 및 토목 공사(평탄화) 완료 - 사무실(윗단)과 집(아랫단)을 지으려고 건축 허가 및 착공 신고 완료하였으나, 경기가 어려워 내놓음 - 건축설계 수정 및 건축주 명의 변경으로 바로 건축 가능