☆양주광석택지개발지구(8,500세대계획) 약1Km반경내 위치, ☆광적면사무소 및 가래비시장까지 도보 10분내 ☆2029년 정부의 수도권주택공급사업 추진에따른 과천경마장 이전부지 추진중 (2026년 하반기내 이전후보지 결정 예상) ==>광석지구로 이전 결정시 경마장및 경마지원시설, 교통/집객인프라 구축에 따른 토지가치 급상승기대 (근린생활시설, 대형 식당,창고등) ☆석우리352번지 및 인접 351-3,4,5번지 일괄매매 조건임. ------------------------------------------------------------♡ ☆인접한 351-3/351-4/351-5번지와 352번지를 일괄 매각 진행중임. 351-3번지(지목:전 48평) = 4,800만 351-4번지(지목:도로40평)= 2,500만 351-5번지(지목:전170평) =1억7,000만 352번지(지목:대지158평) =2억3,700만 ==>416평/4억8,000만원 (평당62.5~150만원) ☆352번지는 30년전 주택노후로 멸실후 농사용 으로 이용되고있는 나대지(현재:맹지)이나, 인접 351-3,5번지와 같이 개발시, 개발부담금 없이 즉시 개발가능(개발부담금:공시지가×30%) -----------------------------------------------------------♡ ☆351-1번지 (지목:전/332.4평) ==>4억원 (평당 120.3만원) ==>토지 분할 매매는 하지않습니다. 인접352번지(대지)일대와 함께 개발시 다양한 수요충족기대 /전기 및 농업용수(지하수관정)확보로 전천후 농사 잘됨 ==>고추,배추,양배추,깨 등 ☆5필지 통매각시(748평) ==>8억8,000만원~10억 개발호재 진행 및 단계별 조건 변동.