상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. ✅️초기 투자 부담 최소화 - 기본 마감 완료로 별도 인테리어 비용 없이 즉시 영업 개시 가능 - 무권리 점포로 권리금 부담 제로 및 창업 자금 부담 대폭 절감 - 초기 자본이 부족한 예비 창업자에게 최적화된 경제적 조건 ✅️시설 완비 및 운영 편의성 - 습식 마감 완료된 주방으로 조리 관련 업종 즉시 운영 가능 - 전문적인 주방 시설로 식음료 사업에 최적화된 인프라 확보 - 기존 시설 활용으로 설비 투자비 절약 및 빠른 사업 시작 ✅️검증된 사업 모델 - 기존 카페 운영으로 커피 전문점 사업의 검증된 고객층 및 운영 노하우 활용 가능 - 주점 운영 경험으로 야간 영업 및 주류 판매 사업 모델 검증 완료 - 다양한 업종 운영 이력으로 해당 입지의 사업 적합성 입증 ✅️업종 선택의 유연성 - 카페와 주점 운영 가능한 시설로 시간대별 차별화 운영 전략 수립 가능 - 기존 시설을 활용한 복합 업종 운영으로 수익 다각화 기회 - 습식 주방 완비로 베이커리, 디저트 카페, 브런치 카페 등 다양한 컨셉 적용 가능 ✅️창업 리스크 최소화 - 완성된 시설로 예상치 못한 추가 비용 발생 위험 차단 - 무권리 조건으로 사업 실패 시에도 권리금 손실 부담 없음 - 기존 운영 이력을 통한 해당 상권 내 사업 성공 가능성 검증 ▷ 김주휘공인중개사사무소는 귀하의 만족을 위해 최고의 컨디션을 제공해드립니다. ✅ 기본정보 [소재지] 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 [전용면적] 39.9m2 (약 12.07평) [계약면적] 68.27m2 (약 20.65평) [해당층수] 1층 (7층 중) 📝 임대 조건 [보증금] 2,000만 원 [월차임/vat] 100만 원 (VAT 별도) [기본관리비] 8만 원