경기도 고양시 덕양구 혜음로 101 (고양동, 신성타운) 103동
- 거래
- 매매 8,900만원
- 전용면적
- 36.54㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 1개
- 층
- 4층
- 사용승인
- 1991년
✅ 📌 입지 및 교통 ✔ GS25 편의점 도보 2분 거리 ✔ 신성빌라·동익아파트 정류장 도보 2분 ✔ 버스 한 번에 주요 지역 이동 가능 → 삼송역 / 구파발역 / 연신내 / 불광역 / 서대문 / 화정 / 개화역 / 김포공항 직행 ✔ 주변 군사시설 철거 후 공원·도로 확장 예정 (경기 고양시 덕양구 고양동 791 )→ 미래가치 기대 ✔ 혜음로 상권까지 도보 8분 내외 → 생활 인프라 우수 ✔ 조용한 주거환경 (빌라 뒷편 산 위치) ✅ 🏡 집 내부 특징 ✔ 방 3개 + 거실 + 화장실 + 베란다 구조 ✔ 2025년 3월 도배·장판 올교체 완료 → 깔끔한 상태! ✔ 환기·채광 우수, 실거주 및 투자 모두 추천 ✅ 💰 투자 가치 & 활용 가능성 ✔ 현재 보증금 500만 원 / 월세 45만 원으로 임대 운영 중 (세입자 거주 중) ✔ 계약은 묵시적 갱신 상태이며, 2027년 3월 28일 이후 실입주 가능 ✔ 임대 수익 인수 형태로 즉시 수익형 부동산 운영 가능 → 전·월세 투자자에게 추천 ✔ 새로운 소유자는 구매 즉시 기존 임대 수익을 그대로 이어받을 수 있음 ✔ 월세 수익형 부동산으로 안정적인 투자 운영 가능, 추후 실입주 전환도 용이