(월세안고 매매) 준공 6년차 된 초역세권 신축 주거용 3룸 오피스텔입니다. 25년6월 보증금 5천만원/월63만원 계약되었으며, 매수시 보증금 5천만원 승계 및 실투자금 1.6억으로 소유권이전 가능합니다. 전세사기의 우려가 없고 매월 63만원의 현금흐름이 안정적으로 나오고 있어서 은행이자보다 높은 수익이 발생합니다. 사진은 입주전 공실상태이고, 현재 임차인이 거주중입니다. 원하시면 방문시간 협의후 방 보실수 있습니다. 깔끔한 화이트톤의 벽면과 대리석 바닥으로 환하고 쾌적한 실내를 갖추었고, 북동향으로 낮에는 동문으로 햇빛이 들어오는 구조입니다. 넓게 빠진 거실에는 개방감 있는 통유리 창문이 있으며, 벽면은 아트월 마감재를 사용하여 아늑한 실내 분위기가 장점입니다. 창문개방시 통풍과 환기가 잘되며 여름에는 시원하고 동절기에는 윗아래층의 난방순환으로 상시 따뜻합니다. 방 3, 화장실 2, 투인원 에어컨 2대 설치 3층이라 도보로 빠르게 이동할수 있습니다. 관리사무소 직원이 상시 근무중입니다. 기계식 주차장에 24시간 셀프주차됩니다. 주변에 다양한 먹거리 인프라가 많습니다. -1호선 의정부역 도보 5분 -강남행 광역버스, 서울노선버스 도보 10분 -GTX-C(덕정수원) 2028년 개통확정에 따른 호재로 링크시티 대단지 아파트 건설중 -신세계백화점, 제일 전통시장, 다양한 병원이 소재한 구시가지 도보 10분 -시청, 금융가 신시가지 버스로 10분 -주민센터, 경의초등학교 도보 5분 -북한산 둘레길 산책로 도보 15분 -중랑천 산책로 도보 10분 -호원IC 차로 이동시 10분 🚅 유동인구가 많은 의정부역 10분 거리의 초역세권이고 주거지와 상업지역이 공존하는 위치여서 전/월세 수요가 많은 곳이므로 임대를 내놔도 빠르게 계약되고 있으며, 실거주로도 손색없는 위치입니다. 27년 GTX 7호선이 개통됨으로서 매수후 집값상승에 따른 수익실현도 가능합니다.