━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 197.3㎡(60평) ✅ 연면적 : 295.32㎡(89평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 사용승인 : 2019년 9월30일 ✅ 세대구성 : 원룸 16개 (총16세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 9억5천만원 ✅ 융자 : 3억5천만원 ✅ 보증금 : 3억8천7백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 195만원 ✅ 실투자금 : 약 2억1천3백만원 ✅ 연 수익률 : 약 10.99% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 적벽돌 외관과 코너각지가 만나 첫인상부터 눈에 들어오는 다중주택 ✅ 2019년 준공으로 연식을 느끼기 어려운 깔끔한 내부 컨디션 ✅ 방을 보면 임차인 만족도가 높은 이유를 바로 느낄 수 있는 구조 ✅ 원룸 16실 구성으로 관리가 편하고 안정적인 임대 운영 가능 ✅ 실투자금 2억대로 진입 가능한 가격 경쟁력 ✅ 복합터미널·대전IC 생활권으로 꾸준한 임차수요 확보 ✅ 눈에 띄는 외관보다 직접 보면 더 만족스러운 내부 상품성 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎