━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 용전동 ✅ 대지면적 : 321.2㎡(97평) ✅ 연면적 : 557.62㎡(169평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총5개층 ✅ 사용승인 : 2018년 7월25일 ✅ 세대구성 : 1.5룸 15개, 주인세대 1개 (총16세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 16억원 ✅ 융자 : 4억8천만원 ✅ 보증금 : 6억6천3백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 355만원 ✅ 실투자금 : 약 4억5천7백만원 ✅ 연 수익률 : 약 9.32% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 대지 97평 규모의 넓은 토지를 확보한 준신축 다가구 ✅ 1.5룸 15실과 5층 단독 40평 규모 주인세대로 실거주 만족도 우수 ✅ 2018년 준공 건물로 관리상태 양호하고 상품성 우수 ✅ 중리네거리 및 복합터미널 생활권으로 임차수요 풍부 ✅ 용전초등학교 맞은편 입지로 주거 선호도 우수 ✅ 1층 필로티 주차 8대 확보 및 층별 구성 우수 ✅ 트램 예정역 인근으로 향후 접근성 개선 기대 ✅ 실거주와 임대수익을 함께 고려할 수 있는 안정적인 다가구 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 성대표의 실무체크 대지 97평 규모에 5층 단독 주인세대를 갖춘 실거주형 다가구 건물입니다. 2018년 준공으로 상품성이 우수하며 1.5룸 위주의 안정적인 임대구성과 넓은 주인세대가 강점입니다. 수익률보다 주인세대 가치와 토지 규모를 함께 보고 접근할 만한 건물입니다. ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎