📌 매매 | 다가구주택 | 평택 미군부대 인근 수익형 부동산 💰 희망매매가: 5억원 📍 위치: 경기 평택시 | 캠프 험프리스(K-6) 게이트 차량 3분 · 평택역 차량 12분 ─────────────────────────── 💵 임대 수익 현황 (월) • 1층 보증금 1,000만 / 월세 120만원 ✅ 임대 중 • 2층 보증금 1,000만 / 월세 120만원 ✅ 임대 중 • 3층 보증금 1,000만 / 월세 120만원 🔑 공실 → 즉시 추가 임대 가능 👉 3층 계약 시 월 360만원 / 연 4,320만원 수익 👉 실투자금 기준 수익률 약 8.6% (매매가 5억 - 보증금 3,000만 = 실투자 4억 7,000만) ─────────────────────────── 🏠 건물 정보 • 구조: 철근콘크리트 (RC) • 규모: 지하 + 3층 + 옥상 • 대지: 158.2평 (523㎡) • 건축면적: 42평 (138㎡) • 연면적: 50평 (162㎡) • 주차: 3대 • 사용승인: 2006년 2월 ─────────────────────────── ✅ 이 매물을 추천하는 이유 ① 캠프 험프리스 초근접 미군·군무원 임차 수요가 안정적으로 유지되어 공실 리스크가 일반 주택 대비 현저히 낮습니다 ② 3층 공실 = 즉시 수익 확장 가능 계약 즉시 월 120만원 추가 확보 가능 ③ 넓은 대지 158평 + 지하 + 옥상 + 텃밭 부지 향후 증축·리모델링·추가 활용 여지가 큽니다 ④ 주변 시세 대비 합리적인 가격 ─────────────────────────── 📞 문의: ***-****-**** 전화·문자 모두 가능합니다