매력적인 실거주형 집, 편리한 입지와 따뜻한 분위기 본 매물은 가로주택정비사업이 예정된 지역에 위치해 있으며, 이미 도시기스가 들어오고 시에서 허가가 완료되었습니다. 건설사만 선정되면 빠르게 개발이 진행될 가능성이 높아, 향후 큰 발전이 기대되는 곳입니다. 특히 신일중학교와 동총등학교가 인근에 있어 자녀 교육 환경이 우수하며, 전주고등학교는 도보로 10분 거리에 있어 편리한 통학이 가능합니다. 현재 인근에는 서해그랑블 821세대가 완공되었고, 기자촌지역에 2226세대 아파트가 추가로 건설될 예정이어서 해당 지역의 개발 잠재력은 매우 큽니다. 이러한 점들을 종합적으로 고려한 가격이 책정되어 있으니, 흥정이 필요하시면 언제든지 말씀해 주세요. 주요 특징 • 대지 면적: 116.9㎡ (마당이 있어 햇살이 잘 들어옵니다.) • 건물 면적: 31.32㎡ (실제보다 약간 더 넓습니다.) • 실거주 목적으로 수리한 집으로, 보일러 바닥 난방 배관 시공, 샷시 전체 교체 완료되어 겨울철에도 난방이 매우 잘 됩니다. 현재 거주 중인 집이므로 실거주 상태를 직접 확인할 수 있습니다. • 오래된 집이여서 연탄창고로 사용했던 창고도 2개 있습니다. 외부에 화장실이(내부에도 있음) 있습니다. 주변 환경 • 바로 옆에 자율방범대가 있어 안전한 생활 환경을 제공하며, 가로등이 잘 켜져 있어 밤에도 밝고 안전한 느낌의 주거 공간입니다. • 인근 공용주차장이 있어 주차 문제도 걱정 없으며, 학교가 가까워 자녀들이 운동하거나 활동하기 좋은 환경입니다. 이 집은 실거주와 향후 개발 가능성을 모두 고려한 매우 좋은 위치에 있습니다. 구경을 원하시면 사전 약속이 필요하며, 현재 거주 중인 상태이므로 양해 부탁드립니다. 언제든지 문의해 주세요. 적절한 가격 협상이 가능하니, 관심이 있으시면 편하게 연락 주시면 감사하겠습니다. *개인 직거래보다 안전성을 위해 주거래 공인중개사나 법무사를 통해서 진행겠습니다. 원하시는 방법이 있으시면 말씀해 주세요.