글쓴이 본인이 집주인인 주교동 소재 그레이스빌 단지내 이주택은 전세 130백만원 , 작년 4월경에 세입자가 입주중이며, 만기는 28년2-3월 쯤 .. 원당내재개발 아파트 당첨되어 입주한답니다. 그리고 세입자분이 HUG보증 가입되어 있습니다. 5층이라 장점이 있는데 햇볕이 잘드는 남서향 이고, 주차도 1가구 1대씩이며, 층간소음 문제도 없고, 집앞에 원당역가는 마을버스 5분단위로 바로 정차, 도보10분거리에 인천공항,서울 강남등 광역버스도 정차합니다. 원당5구역내에 위치하며 재개발 이슈는 해제되었으나 향후 다시 진행 할것으로 생각됩니다. 원당내 주변지역이 재개발 이루어지고 있어 행운(?)이 따른다면 원당5구역도 어떤식으로던 재개발 되지 않을까 생각합니다. 급급매인지라 갭투자로도 괜찮은 투자라고 생각됩니다. (갭투자금 54백만원 정도이나 조정 가능함. 최근 195~184백만원으로 내렸습니다) 전세끼고 급급매로 저렴한 물건 매매하실분 연락주세요. 시세대비 약 3-4천만원 저렴하게 내놓았습니다. 다만 아쉽게도 EV는 없습니다 ㅠㅠ 그레이스빌 단지는 7동이며 동일 평형에 매매 시세 210-240백만원 네이버 부동산에 올라와 있고. 최근 올해 4월경 107동 물건이 매매로 223백만원에 거래되었습니다. 작년 전세 계약시 약 1,000여만원 정도의 리모델링으로 현 세입자는 신혼부부로 집상태에 만족하며 깔끔하게 꾸며서 집 내부 괜찮다고 생각됩니다. (작년 전세계약때도 여기 당근에서 전세거래됐습니다. 세입자분께 양해구해 방문가능합니다) 주변 집들에 비해 다소 큰 평수라 3-4인 가족들이 살기에 적합해서 전, 월세는 비교적 계약율이 높다고 말합니다. 문자먼저 주시고 전화주시면 최대한 거래성사 (급매가격 조정 등) 되도록 노력겠습니다. 추후 계약서 작성시에는 매수자분께서는 따로 수수료 없이 인근 부동산에서 매매 서류등 진행하시면 될것 같네요. (사진 및 동영상은 세입자 입주전 리모델링 진행중일때 찍은 것입니다. 참고바랍니다)