사능역 인근 수익형 다가구주택 | 월세472만원 임대수익 🏢 🔥 "매달 통장에 월세가!" 사능역 역세권 실속 수익형 건물! ✅ 월 임대료 약 472만원 — 연간 약 5,666만원 안정적 수입 ✅ 보증금 약 2억500만원 승계 — 실투입금 약 13.5억 ✅ 사능역 생활권 — 경춘선 접근성, 임차수요 안정적 ✅ 대지 65.6평 · 연면적 119.7평 지상4층 건물 ✅ 진건초·진건도서관 등 생활인프라 인접 ✅ 주차 7대, 2010년 준공 관리상태 양호 ✅ 상가(2층)+주거(3·4층) 복합구성으로 임대 다각화 ✅ 즉시입주 가능 💰 매매가 15억 5,000만원 은퇴 후 정기 월세수입, 꼬마빌딩 투자 고민 중이셨다면 사능역 역세권 이 건물부터 확인해보세요! ⭐ 이 매물의 핵심은? “사능역 생활권 + 15억5천 + 월 472만원대 임대수입 + 대지 65.6평” 입니다. 단순 주택이 아니라 토지와 건물을 보유하면서 매월 임대수익을 받을 수 있는 수익형 부동산이라는 점이 핵심입니다. 특히 현재 임대현황 기준 💰 보증금 약 2억500만원 💵 월세 약 472만2천원 📈 연간 월세 약 5,666만원 🚆 사능역 생활권 🏢 지상 4층 🚗 주차 7대 🏠 대지 약 65.6평 조건을 갖추고 있습니다. 📞 롯데공인중개사사무소 이승익 대표 010-3770-9719 / 031-592-0066 📍 남양주시 의안로155-1, 104호