주인이 직접 글써서 올립니다 위치는 서울시 관악구 봉천동에 위치했고 상가 1층에 2개호실 통매매입니다(건물 전체아닙니다) 투자가치가 큰 이유는 -서부선(구암초교역) 바로앞, 왕복4차선 도로 앞 서부선은 서울시에서 추진하는 신촌, 여의도, 노량진, 관악구를 관통하는 경전철입니다 구암초교역 역사출입구가 상가 바로 인근에 생길예정이고 이로인한 파급효과는 매우 클것입니다 현재는 내년착공을 목표로 추진중입니다(건설은 확정) -바로앞 왕복4차선(양녕로)은 한강과 이어지는 도로로 통행량이 많은곳입니다(한강대교가 차로 정확히 10분거리입니다),또한 주변아파트들로 유동인구가 많은 지역중 한곳입니다 -인근에 대단지 아파트(벽산, 드림타운, 힐스테이트) 및 학교시설(구암초, 구암중, 구암고)등이 위치하여 배후수요가 매우 풍부합니다 특히 구암초는 길건너에 위치했습니다 2100세대가 넘는 벽산 블루밍아파트와 연결되는 상가이며 특히 25년 1월에는 사진에도 보이는 저희상가 길건너 힐스테이트 센트씨엘이 입주하여 주변이 대단지 아파드들로 둘러쌓여있습니다 현재 상가 앞 공원도 조성공사 진행중입니다 제가 아파트입주로 인해 어쩔수없이 매매하지만 주변에 호재도 많고 위치도 주변 아파트에 둘러쌓여있고 1층이라 이점이 많습니다. 두점포는 각각 인테리어회사와 나라에서 운영하는 회사가 입점되어있습니다. 각 임차인들은 한자리에서 10년넘게 임차하고있는 상태이며 기간이 말해주듯이 관계가 매우좋고 그간 월세가 밀린다던지 돈 걱정없이 지냈습니다. 투자매물찾으시는분, 꾸준한 수입이 들어오는 상가매물찾으시는 분께 매우 제격입니다 현재 상가에는 태권도학원, 교회, 학원등 다양한 업종이 입점되어있습니다. 제가 가지고있지만 진짜 괜찮은 곳이라고 말씀드릴 수 있습니다 건물전체가 아닌 제가 소유하고있는 1층(2개호실)매매입니다 더 궁금하신건 언제든 채팅주세요