[ 현금 1500만원으로 저렴하게 인수하세요~ ] * 혜택1: 법무사 서류 무료 * 혜택2: 복비 무료 * 혜택3: 20만원 할인 ✅️ 딱 1500만원만 있으면, 바로 매수인 앞으로 "소유권 이전"까지 가능, 주거용 / 업무용 활용이 모두 가능한 소액 오피스텔 추천! 💛 기존 임대계약 연장 ✅️ 당일계약 할인: 20만원 ✅️ 100만원 상당의 무료서비스(택2): 당일계약 할인 + "중개비(복비) 무료" + "법무사서류 대행 무료" 등의 혜택 중에 2개 선택 [ 오피스텔 특징 ] 1. 김천역 바로 앞에 위치, 도보 3분거리, 리모델링이 완료된 깔끔한 정식 '투룸' 오피스텔 ( 방2 + 거실1 ) 2. 층수: "3층"에 위치하여 너무 높지 않고, 너무 낮지도 않은 적당한 층수 3. 임대 상황: 세입자 있음(LH전세), 보증금 3780만에 월세 7만원 받는 중( = 전세 약4500에 해당) 4. 오피스텔 = 업무용으로 사용시 주택수 제외 5. 갭투자 현금 1500만으로 바로 매입, 매달 월세 7만원 받을 수 있음(기존계약 연장) 📌 매매 금액: 5300만 💛 현 임대차: 보3780만 월세7만 🟠 추가 할인: 당일 직거래 20만 🟢 최종 준비: 현금 1500만 + 취득세 [옵션 물품] 냉장고, 에어컨, 드럼세탁기 등 최근 새제품으로 모두 교체완료. 필요하면 모두 무료제공 [내부 구조] * 방2칸, 거실(남동향, 채광 우수), 주방, 화장실(샤워실), 다용도 벽장 등 * 햇살 잘 들어오면서 개인 사생활(프라이버시)도 완벽하게 보호되는 방향 [미래 전망] 김천역 남부내륙철도(걸어서 3분만에 서울행 KTX 탑승) 🔹️기분좋은 무료 혜택 (택2, 선택가능) 🟠 법무사(개인세금 제외): 무료 🔴 중개사 또는 직거래 : 무료 🟡 행정사 계약서 작성 : 무료 🔹️부동산 중개환영(중개비 지급) 🔸️일반인 소개환영(사례비 지급) - 주변 지인에게 매매 성사시킨 분에게는 "매매 소개 사례비(복비)"를 별도 지급함